Jump to content
Logo of Puntman Makelaars

Bruinissestraat 74

6845BC Arnhem • Gelderland

Sold

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Bruinissestraat 74 Arnhem

Open house

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Ruim helft van dubbel woonhuis! - Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis biedt een ruime, uitgebouwde woonkamer, een open inbouwkeuken, modern sanitair en drie royale slaapkamers. De zonnige achtertuin, twee bergingen en een eigen parkeerplaats maken het woongenot compleet. De woning staat op een perceel van 197 m² en heeft een woonoppervlakte van 109 m². Dankzij de volledige isolatie, 14 zonnepanelen en energielabel A is dit huis ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen in De Laar Oost, een prettige woonwijk met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Arnhem of bij winkelcentrum Kronenburg. Ook de snelwegen richting Nijmegen, Duiven en Westervoort zijn snel bereikbaar. Interesse? Bezoek dan het Open Huis en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Tochtportaal, hal, de meterkast, de bergkast en een modern, geheel betegeld "zwevend" toilet. Open keuken van 9 m²met een keurige L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Stoomoven, - Magnetron, - Inductie kookplaat en een afzuigkap. Ruime uitgebouwde woonkamer van maar liefst 35 m² met een houtkachel, aan de achtertuin zijde openslaande deuren en een draaikiepdeur openslaand naar binnen toe. Beide voorzien van screens. Bijkeuken met bergruimte. Begane grond met een laminaatvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met een bergkast en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. 2 mooie ruime slaapkamers van 13 en 15 m² waarvan één met 2 kunststof Velux dakramen voorzien van screens. Moderne, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een inloop regendouche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met een cv-/bergkast en was- en bergruimte met een Velux dakraam (dubbel glas lek). 3e slaapkamer van 9 m², bergruimte en 2 kunststof Velux dakramen (aan de zon zijde: met een screen). Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Royale zonnige tuin met terras, borders en een achterom met een extra brede poort. De tuin is gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen berging in de achtertuin met elektra. Aangebouwde stenen berging (volledig geïsoleerd) met openslaande deuren (ideaal voor motor-, of fietsliefhebbers) en elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 197 m². Woonoppervlakte: 108.5 m². Overige inpandige ruimten: 9.0 m². Externe bergruimte: 4.7 m². Bruto inhoud woning: 415.1 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1984. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkraan (voor en achter). Zonnescherm. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Heteluchtverwarming, Brink SWB HR. Warm water: Vaillant Badgeiser. Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Vernieuwd in september 2021. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 29-04-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Schuiframen met luchtspouw. Ventilatie: Mechanisch. Natuurlijk. Jaarverbruik gas 2024: 568 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 2024: 3.920 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 14 stuks van 355 Wp. Bouwjaar 2021. Jaaropbrengst 2024: 3.914 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 448.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
197 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6845

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.