Direct naar de inhoud
Logo van Puntman Makelaars

Bruinissestraat 74

6845BC Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Bruinissestraat 74 Arnhem

Open huis

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Ruim helft van dubbel woonhuis! - Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis biedt een ruime, uitgebouwde woonkamer, een open inbouwkeuken, modern sanitair en drie royale slaapkamers. De zonnige achtertuin, twee bergingen en een eigen parkeerplaats maken het woongenot compleet. De woning staat op een perceel van 197 m² en heeft een woonoppervlakte van 109 m². Dankzij de volledige isolatie, 14 zonnepanelen en energielabel A is dit huis ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen in De Laar Oost, een prettige woonwijk met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Arnhem of bij winkelcentrum Kronenburg. Ook de snelwegen richting Nijmegen, Duiven en Westervoort zijn snel bereikbaar. Interesse? Bezoek dan het Open Huis en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Tochtportaal, hal, de meterkast, de bergkast en een modern, geheel betegeld "zwevend" toilet. Open keuken van 9 m²met een keurige L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Stoomoven, - Magnetron, - Inductie kookplaat en een afzuigkap. Ruime uitgebouwde woonkamer van maar liefst 35 m² met een houtkachel, aan de achtertuin zijde openslaande deuren en een draaikiepdeur openslaand naar binnen toe. Beide voorzien van screens. Bijkeuken met bergruimte. Begane grond met een laminaatvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met een bergkast en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. 2 mooie ruime slaapkamers van 13 en 15 m² waarvan één met 2 kunststof Velux dakramen voorzien van screens. Moderne, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een inloop regendouche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met een cv-/bergkast en was- en bergruimte met een Velux dakraam (dubbel glas lek). 3e slaapkamer van 9 m², bergruimte en 2 kunststof Velux dakramen (aan de zon zijde: met een screen). Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Royale zonnige tuin met terras, borders en een achterom met een extra brede poort. De tuin is gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen berging in de achtertuin met elektra. Aangebouwde stenen berging (volledig geïsoleerd) met openslaande deuren (ideaal voor motor-, of fietsliefhebbers) en elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 197 m². Woonoppervlakte: 108.5 m². Overige inpandige ruimten: 9.0 m². Externe bergruimte: 4.7 m². Bruto inhoud woning: 415.1 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1984. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkraan (voor en achter). Zonnescherm. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Heteluchtverwarming, Brink SWB HR. Warm water: Vaillant Badgeiser. Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Vernieuwd in september 2021. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 29-04-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Schuiframen met luchtspouw. Ventilatie: Mechanisch. Natuurlijk. Jaarverbruik gas 2024: 568 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 2024: 3.920 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 14 stuks van 355 Wp. Bouwjaar 2021. Jaaropbrengst 2024: 3.914 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 448.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6845

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.