Residents
171.822
Last year: 2026
Dianaplantsoen 15
6846XW Arnhem • Gelderland
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 4.330
Photo Gallery
Description
Wonen in een jonge, moderne wijk met alle voorzieningen binnen handbereik én een instapklare woning? Dan is dit precies wat je zoekt. Deze comfortabele en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2016) ligt op een fijne plek in Schuytgraaf en beschikt over een zonnige, recent vernieuwde achtertuin, een eigen parkeerplaats en volop leefruimte. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg bewoond en recent de achtertuin opnieuw aangelegd, waardoor je direct kunt genieten van het buitenleven. Binnen tref je een moderne afwerking, een praktische indeling en verrassend veel ruimte, onder andere dankzij de uitbouw en de dakkapel op zolder. De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum, (internationale) scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en station Arnhem Zuid. Voor ontspanning wandel of fiets je zo het prachtige Park Lingezegen in. Indeling begane grond: Entree met hal, toiletruimte en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Riante open zolderverdieping met dakkapel en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een of meerdere (slaap)kamer(s) of een werkruimte. Vliering Via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: Instapklare woning met moderne afwerking Zonnige, recent aangelegde achtertuin Uitbouw en dakkapel voor extra ruimte Mogelijkheid tot creëren van extra kamers Energiezuinig en volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via stadsverwarming Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Kortom: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Schuytgraaf, waar je zonder klussen direct kunt wonen. Nieuwsgierig? We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 111 m²
- Content
- 398 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planning
- Available since
- 26-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Malsenlaan 19
6825BZ Arnhem
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wildenborglaan 21
6825GA Arnhem
€ 389.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosendaalsestraat 228 B
6824CP Arnhem
€ 200.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Velperweg 145 B
6824MA Arnhem
€ 939.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Bella Vista 21
6824HG Arnhem
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spijkerstraat 148 1
6828DR Arnhem
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Huissensestraat 143 2
6833HS Arnhem
€ 265.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Biljoenlaan 61 3
6825ES Arnhem
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
