Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

Dr. Joop den Uylsingel 105

6836GN Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hermsen Garantiemakelaars Huissen

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Dr. Joop den Uylsingel 105 Arnhem
Photo 56

Description

Deze ruime hoekwoning op een perceel van 136 m² heeft drie flinke slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin met een charmante overkapping. Hier kun je straks heerlijke middagen en avonden doorbrengen met familie en vrienden. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, waar je alles binnen handbereik hebt: sportfaciliteiten, scholen, een winkelcentrum en natuurlijk veel groen om te spelen en te ontspannen. Dankzij de snelle uitvalswegen ben je ook zo onderweg, wat het leven net iets makkelijker maakt. Bijzonderheden: + Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd door erkend schilderbedrijf (2024) + C.V.-ketel: Nefit ProLine (2024) + Geniet de hele dag door van de zon in de tuin + Hoofdslaapkamer met handige walk-in closet + Energielabel C + Eenvoudig van drie naar vier slaapkamers te verruimen Indeling:  Begane grond: De tuingerichte woonkamer is ruim en licht door de grote ramen en beschikt over een praktische trapkast. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. De open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, allebei ruim genoeg voor een bed, kast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer beschikt over een handige walk-in closet met een speciaal plekje om je op te maken voordat de dag begint. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche-badcombinatie, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam dat zorgt voor fijn daglicht en goede ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Op de overloop is plek voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Buitenruimte: Via de deur in de woonkamer stap je zo de fijne tuin van circa 57 m² in. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Met het elektrische zonnescherm maak je makkelijk een plekje in de schaduw als het te warm wordt. Of je trekt je lekker terug onder de charmante overkapping achterin de tuin. De tuin heeft een praktische achterom en is omgeven door een nette houten schutting. Locatie: Deze woning ligt in Rijkerswoerd, waar je geniet van veel ruimte, groen en speelplekken vlak in de buurt. Perfect voor gezinnen, starters én ouderen die graag rustig willen wonen. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten spelen, terwijl jij profiteert van de rustige sfeer. Wat deze buurt extra fijn maakt, is dat je alles dichtbij hebt: het winkelcentrum, meerdere scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en het mooie Zeegbos. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de Pleyroute, A15, A325 en A50 snel en makkelijk bereikbaar, ideaal voor iedereen die veel onderweg is. Voorzieningen in de buurt: + Bushalte - 142 m + Centrum - 3,2 km + Afrit - 1,1 km + Kinderopvang - 2,4 km + Speeltuin - 128 m + School - 235 m + Supermarkt - 224 m + Treinstation - 3,1 km Aanvaarding: In overleg. Binnenkijken? Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
136 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.