Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Driekoningenstraat 3 3

6828EL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 4.056

Photo Gallery

Driekoningenstraat 3 3 Arnhem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen parel in het hart van Arnhem! Wakker worden met uitzicht op de Eusebiuskerk en je dag beginnen met een heerlijke kop koffie, recht onder je appartement – klinkt dat niet fantastisch? Dit lichte en knusse appartement aan de Driekoningenstraat 3-3 is een unieke kans in het geliefde Spijkerkwartier. Met een praktische indeling en lekker veel lichtinval heb je hier de perfecte basis om jouw droominterieur te creëren. Bovendien ben je in no-time in het centrum, bij het Modekwartier of op station Velperpoort. Dit is dé plek voor wie stads, maar toch ook relaxed wil wonen. Plan snel een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Vanaf 6 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling appartement: Je komt binnen in de hal, die je toegang geeft tot alle ruimtes. Rechts vind je de lichte woonkamer met een breed raam dat voor veel daglicht zorgt én een vrij uitzicht over de omgeving (spot jij de Eusebiuskerk?). Links van de hal bevinden zich de keuken, badkamer en twee slaapkamers. De keuken is netjes en praktisch ingericht, met directe toegang tot het balkon. De twee slaapkamers zijn slim ingedeeld met handige inbouwkasten. De grootste kamer heeft ook een eigen wastafel. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche, wastafel, wc en een raam voor natuurlijke ventilatie. Overal ligt een nette laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt in wit. Berging: Bij dit appartement hoort een berging in de onderbouw, handig voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere spullen. De berging staat echter niet officieel vermeld in de splitsingsakte, wat bij woningen uit deze bouwperiode niet ongebruikelijk is. De huidige eigenaar heeft de sleutel en betaalt ook de stroom van de berging. Voor de overdracht wordt een extra clausule opgenomen in de koopovereenkomst om deze situatie te verduidelijken. Dit biedt jou als koper helderheid en zekerheid over het gebruik van deze praktische extra ruimte. Locatie: De Driekoningenstraat ligt midden in het populaire Spijkerkwartier, een wijk met historie en een bruisende sfeer. Je woont hier te midden van karakteristieke panden uit de 19e en 20e eeuw, prachtige binnentuinen en gezellige straatjes. Dankzij de centrale ligging loop je zo naar de Steenstraat, het Modekwartier of het stadscentrum: alles op loopafstand! Liever met het OV? Station Velperpoort is om de hoek, en via de uitvalswegen ben je vlot op de snelweg. Het Spijkerkwartier staat bekend om zijn diversiteit: van starters en jonge gezinnen tot kunstenaars en ondernemers. Met de vele restaurants, cafés, winkels en galerieën is er altijd iets te doen, en toch vind je hier ook veel rust. Een fijne mix van stads wonen met een vleugje groen. Bijzonderheden: - Appartement op de 3e verdieping - Uniek uitzicht op de Eusebiuskerk - 2 slaapkamers - Balkon - Hele woning voorzien van dubbel glas - CV-ketel vernieuwd in 2019 - Dak 4 jaar geleden vervangen - Gezonde VvE - Gelegen in het historische Spijkerkwartier - Gezellige koffietentjes en hotspots in de buurt - Op loopafstand van centrum, Modekwartier en station Velperpoort Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
183 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.