Residents
171.822
Last year: 2026
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 4.513
Photo Gallery
Description
Sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte. Deze charmante woning voelt meteen goed aan. Compact, maar dankzij de uitbouw beschik je over verrassend veel leefruimte. Het huis is netjes afgewerkt en voorzien van duurzame extra’s, zoals 6 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling is dit een instapklare plek voor starters, stellen of jonge gezinnen. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe en een separaat toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar de karakteristieke erker aan de voorzijde direct in het oog springt. De huidige bewoners hebben hier een gezellige eethoek gemaakt, terwijl het zitgedeelte in het midden van de ruimte ligt. Achterin bevindt zich de uitbouw met de keuken. Door deze uitbreiding is er extra leefruimte ontstaan en loopt de keuken handig door richting de tuin. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en handige plankjes om al je spullen overzichtelijk op te bergen. Tweede verdieping: Dankzij een dakkapel is de zolder een volwaardige verdieping geworden. Hier kun je prima een derde slaapkamer realiseren, maar ook een logeerkamer of thuiswerkplek past hier uitstekend. Verder vind je er de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Buiten: De achtertuin biedt ruimte genoeg voor een terras- of loungeset, zodat je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een schuur voor fietsen en tuinspullen. Met de ligging op het noordwesten pak je in de middag en avond heerlijk de zonnestralen mee. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in Malburgen-West, een kindvriendelijke wijk waar alles dichtbij is. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zoals Albert Heijn en DekaMarkt zijn lopend of fietsend makkelijk te bereiken. Met de fiets ben je in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. Ga je met de auto, dan rijd je zó de A325, A12 of A15 op. Zin in natuur? Park Meijnerswijk ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte:72 m² en 10,5m² zolderverdieping - Uitbouw aan de achterzijde met keuken - Energielabel B - 6 zonnepanelen - Dakkapel op de tweede verdieping - Tuin op het noordwesten Interesse in deze woning? Bel gerust voor een afspraak, we maken graag tijd voor een bezichtiging. Of schakel je eigen VBO-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Collega’s vind je eenvoudig op Funda of via de site van VBO.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 72 m²
- Land area
- 118 m²
- Content
- 285 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-10-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 698 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Simon Vestdijksingel 149
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karthuizerstraat 68
6824KD Arnhem
€ 795.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Singravenhof
6825HZ Arnhem
€ 1.433 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerveldsestraat
6842BV Arnhem
€ 1.100 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koewei 8
6843ZK Arnhem
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sonsbeekweg 40 2
6814BD Arnhem
€ 835.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ridderhof 20
6834EM Arnhem
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
