Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Hazelaarstraat 31

6841AD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.424

Photo Gallery

Hazelaarstraat 31 Arnhem
Photo 2

Description

Sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning in geliefde wijk in Arnhem. Welkom aan de Hazelaarstraat 31 in Arnhem! Deze aantrekkelijke en uitgebouwde tussenwoning is met zorg onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van duurzame materialen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 100 m², een lichte woonkamer, moderne keuken, kunststof kozijnen met HR++ glas en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving dichtbij het centrum. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De gezellige woonkamer is ruim en licht, niet alleen door de erker aan de voorzijde maar ook dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De moderne open keuken heeft een stijlvolle uitstraling met recentelijk gewrapte frontjes, een bijpassend werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de loopdeur stap je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Zeker een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de middagzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vrijwel nieuwe badkamer (2022) met douche en wastafel. Ook het toilet is in 2022 vernieuwd. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is aanzienlijk vergroot door de onderhoudsvrije dakkapel. Hierdoor biedt deze extra bergruimte en mogelijkheden voor een vierde kamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een flinke stenen berging (ca. 9 m²). De woning ligt aan een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. De boeiboorden zijn uitgevoerd in kunststof, wat te samen met de kunstof kozijnen zorgt voor een onderhoudsarme woning. Daarnaast zijn in 2022 het dak van de uitbouw en in 2024 het dak van de erker vernieuwd. Duurzaamheid Dankzij de volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en het goede onderhoud heeft de woning een energielabel C. Met het toepassen van extra energiebesparende maatregelen, kan eenvoudig een B of A label worden behaald. Omgeving De Hazelaarstraat ligt in een kindvriendelijke en populaire wijk met op korte afstand scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum van Arnhem is in 15 minuten loopafstand te bereiken en ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de A50/A12 zijn snel bereikbaar. In de buurt vind je bovendien diverse parken en recreatiegebieden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 100m2 • Inhoud ca. 347 m3 • Externe berging van ruim 9m² • Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas • Boeiboorden in kunststof • Energielabel C • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Dak erker vernieuwd in 2024 • Dak uitbouw vernieuwd in 2022 • Uitgebouwd aan de achterzijde Ben je enthousiast geworden over deze leuke woning? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
117 m²
Content
347 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6841

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.