Residents
171.822
Last year: 2026
Hendrik Pieter Marchantstraat 12
6836HG Arnhem • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 548.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.810
2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 560.810
Purchase price /m²: € 3.535
Photo Gallery
Photo 75
Description
Eindelijk die extra multifunctionele kamer, de zon op je gezicht en een ruim dakterras. Zoek niet langer naar die ene woning waar ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Aan de Hendrik Pieter Marchantstraat 12 ervaar je direct de voordelen van een huis dat met zijn tijd is meegegaan. Met 11 zonnepanelen op het dak en een moderne warmtepomp die op elke verdieping voor het perfecte klimaat zorgt, woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook opvallend slim. Beleving & Ruimte Bij binnenkomst merk je direct dat er over dit huis is nagedacht. De hal is in 2022 naar voren gehaald, wat zorgt voor een royale entree. De woonkamer van 35m2 is het hart van het huis, waar de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk klimaat. De open keuken nodigt uit tot uitgebreid koken terwijl je contact houdt met de eettafel. De voormalige garage is volledig getransformeerd: geïsoleerd volgens de hoogste standaarden, voorzien van verwarming en strak gestuct. Wordt dit je nieuwe thuiswerkplek, een luxe berging voor de e-bikes, of die felbegeerde 'man cave'? Rust en ruimte op de verdiepingen Op de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping verrast met een multifunctionele vierde kamer die direct toegang biedt tot het grote dakterras. Dit is de plek waar je geniet van de laatste avondzon met uitzicht over de wijk. Het schilderwerk is in 2021 en 2022 nog door een vakman uitgevoerd, dus de komende jaren heb je daar geen omkijken naar. Alles binnen handbereik Gelegen in een rustige, groene woonwijk waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Je bent binnen no-time bij de uiterwaarden voor een wandeling, maar ook de ontsluiting naar de A12 en A50 is perfect. Wil jij ervaren hoe 155m2 aan puur woongenot voelt? Plan dan snel je bezichtiging! Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: hendrikpietermarchantstraat12.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 548.000
Cost of copper (estimated): € 12.810
2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 560.810
3,04%
Yearly
%
€ 27.400
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 548.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 155 m²
- Land area
- 224 m²
- Content
- 417 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 28 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 10-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Malsenlaan 19
6825BZ Arnhem
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wildenborglaan 21
6825GA Arnhem
€ 389.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosendaalsestraat 228 B
6824CP Arnhem
€ 200.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Velperweg 145 B
6824MA Arnhem
€ 939.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Bella Vista 21
6824HG Arnhem
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spijkerstraat 148 1
6828DR Arnhem
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Huissensestraat 143 2
6833HS Arnhem
€ 265.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Biljoenlaan 61 3
6825ES Arnhem
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
