Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Hofsingel 54

6834GL Arnhem • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Hofsingel 54 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning van 120 m² met 4 slaapkamers & 2 badkamers Op een rustige en gunstige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, bevindt zich deze ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping met dakkapellen. Op deze verdieping is bovendien een extra badkamer gerealiseerd met een hoekbad, wastafel en toilet, wat de woning extra comfort en luxe geeft. De woning biedt daarmee volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande stenen berging. Ligging: De Hofsingel ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse winkels, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Winkelcentrum Kronenburg met een uitgebreid winkelaanbod bevindt zich op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en speelruimte. Natuurgebied Immerloopark, de Immerlooplas en Park Holthuizen liggen letterlijk om de hoek. Het centrum van Arnhem is per fiets eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen A325, A12 en A50 zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoervoorzieningen in de buurt. Indeling Begane grond Via de hal met garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via een openslaande deur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. De verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. Onder de dakkapel is een comfortabele badkamer gerealiseerd, voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en sani-broyeur toilet. Dankzij de vele raampartijen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Buiten De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met veel privacy. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is voorzien van bestrating, kunstgras, houten schuttingen en groene erfafscheidingen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 120 m2 - Berging: 9 m2 - Inhoud: 403 m3 - Perceeloppervlakte: 146 m2 - Bouwjaar: 1970 - Energielabel: B Bijzonderheden: - Dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie - Houten en kunststof kozijnen (achterzijde deels geschilderd in 2026) - Grotendeels voorzien van dubbel glas (2 kleine ramen woonkamer enkel glas) - CV-combiketel (Nefit, 2016, eigendom) - Voorzien van dakkapellen (2014) - Meterkast vernieuwd in 2001 - Keuken en inbouwapparatuur uit 2010 - Badkamer uit 2010 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Alle electra is overnieuw gedaan in 2009. Stopcontacten hebben nu aarde draad Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
146 m²
Content
403 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6834

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.