Jump to content
Logo of Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Hommelstraat 72 A

6828AL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.433

Photo Gallery

Hommelstraat 72 A Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale bovenwoning mét zonnige buitenruimtes, aan de rand van het bruisende hart van Arnhem? Dan is Hommelstraat 72a absoluut een bezichtiging waard. Deze instapklare woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een heerlijk zonnig dakterras met een spectaculair 360-graden uitzicht. Een kans die niet vaak voorbij komt! De ligging is ideaal: aan de rand van de binnenstad, waar de levendigheid van Arnhem altijd dichtbij is. In de Hommelstraat heerst bovendien een fijne, dorpse sfeer: buren maken graag een praatje en nemen met gemak een pakketje voor je aan. Alles wat je nodig hebt, vind je op loopafstand: van winkels en horeca tot het Centraal Station en Station Velperpoort. En met de auto rij je binnen enkele minuten richting de belangrijke snelwegen A50, A15, A12 of A325. Ook de natuur is binnen handbereik. In een paar minuten sta je in het prachtige, monumentale Park Sonsbeek en geniet je van rust en groen.. Deze unieke bovenwoning uit 1938 heeft een woonoppervlakte van 128 m² en maar liefst 4 royale slaapkamers. Het achterhuis is bij de benedenwoning getrokken waardoor er 2 extra slaapkamers gekregen zijn. De indeling met 2x een trappenhuis maakt de woning extra bijzonder. Het energielabel is thans een label D, geldig tot 30 mei 2027. Naderhand is de woning geheel voorzien van HR++ glas. Er is thans een slapende Vereniging van Eigenaren. Met de eigenaar van de winkelruimte (beneden) is een intentieverklaring getekend om de VvE op korte termijn te activeren. Indeling: Overdekte entree, trapopgang naar de 1e verdieping. Op deze verdieping kom je in de hal met een modern toilet met fontein, garderoberuimte en trapopgang naar de 2e verdieping. Deur naar het eetgedeelte met erker en aan de voorzijde een gemoderniseerde open keuken (augustus 2022) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en een combi-oven (augustus 2025), doorloop naar het zitgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Deur naar de 2e hal met opbergruimte (thans een rustig leeshoekje) en 1e slaapkamer met inbouwkast. Trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze tussenverdieping is de 2e slaapkamer. Trapje naar de 3e verdieping met ouderslaapkamer voorzien van balkon, inbouwkast en wenteltrap naar het geweldige dakterras. Terug in de ouderslaapkamer kom je bij de 1e trapopgang. Op de overloop is er een wasruimte, toegang naar de royale 4e slaapkamer en de badkamer voorzien van bad, wastafel met meubel en 2e toilet. De wastafel, het meubel en de kranen zijn vernieuwd in augustus 2025. Bijzonderheden: - Unieke bovenwoning op een bijzondere locatie; - Remeha Avanta c.v. ketel 2013; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Zeer aantrekkelijk dakterras en 2 extra balkons.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.