Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Johannes Rutgersstraat 6

6836HH Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.553

Photo Gallery

Johannes Rutgersstraat 6 Arnhem
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een instapklare, energiezuinige woning met volop licht, ruimte én comfort? Deze speelse geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal. Met een moderne afwerking, een nieuwe keuken, een sfeervolle haard en een zonnige diepe tuin is dit een ideale plek om direct van te genieten. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de begane grond ligt een fraaie laminaatvloer en zorgen de grote raampartijen tot op de grond voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De diepe, zonnige achtertuin beschikt over een houten tuinhuis. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, met een eigen winkelcentrum en de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en Utrecht snel bereikbaar. De rustige ligging combineert een prettige woonomgeving met een praktisch ingedeelde woning, uiteraard voorzien van alle comfort. De woning is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van isolerende beglazing, uitgerust met 10 zonnepanelen en beschikt over twee airco-installaties in de woonkamer en de hoofdslaapkamer (voor zowel verwarmen als koelen). Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern hangend toilet in een hedendaagse kleurstelling, bergkast met cv-combiketel en wasmachineopstelling. Royale woonkamer met sfeervolle laminaatvloer, dichte houthaard en veel lichtinval vanuit de achterzijde. Moderne keuken (Siemens) aan de voorzijde, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en luxe afzuigkap. Eerste verdieping: Brede berg-/schuifkast, drie (voorheen vier) slaapkamers en een fraaie badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Tuin: Gelegen op een royaal perceel van 220 m² met meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde. De moderne voortuin is recent opnieuw aangelegd. De brede achtertuin is speels ingericht met sierbestrating. Bijzonderheden: Energielabel A Instapklaar, uitstekend onderhouden en modern afgewerkt Nefit Topline HRC cv-ketel (2017) Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen) Perceel van 220 m² Royale tuin op het noordoosten Oprit geschikt voor twee auto’s Fraaie, moderne dichte houthaard Grote raampartijen tot op de grond voor optimale lichtinval Kom snel kijken bij deze fraai gelegen woning in de wijk Rijkerswoerd! Aanvaarding: kan spoedig Clausule: niet-bewoningsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
220 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.