Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Kemperbergerweg 195

6816RR Arnhem • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.638

Photo Gallery

Kemperbergerweg 195 Arnhem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de boomrijke parallelweg van de Kemperbergerweg, vlakbij het Lage Erf, ligt deze charmante vrijstaande woning met carport en vrijstaande berging. Deze in 1924 gebouwde villa heeft een ruime op het zuidoosten gelegen zonnige tuin. Het perceel heeft een oppervlak van 795 m² en de ligging op Schaarsbergen op een hoek tegenover de bossen en in de directe omgeving van het landgoed Warnsborn en het fraaie Lage Erf is geweldig. Arnhem Centraal is in 15 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast is het huis gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50. Kortom wonen aan de rand van de bossen maar toch in de stad. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toegang naar de keurige kelder en de verzorgde toiletruimte. Ruime aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkamer met open slaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is de ruime eetkamer met verbinding naar de keuken te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en lekker ruim. De keukeninrichting is keurig, in 2005 geplaatst en zeer praktisch is de verbinding met de bijkeuken met CV opstelling en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop, 2 slaapkamers waarbij eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren is. Op deze verdieping zijn twee naast elkaar twee keurige in 2010 gerealiseerde badkamers gesitueerd. Badkamer 1 heeft een douche, toilet en fontein. Badkamer 2 heeft een ligbad, een wastafel en een handdoek radiator. Vaste trap naar........ TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met dakraam en wastafel en een 4e Slaapkamer met een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1924; - Perceeloppervlakte 795 m²; - Woonoppervlakte 141 m²; - Energielabel C; - Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie; - 9 Zonnepanelen; - Moderne degelijk gebouwde berging die ook als hobbyruimte te gebruiken is. TUIN: Rondom gelegen verzorgde zonnige en ruime tuin met oprit, een ruime carport en een 2000 gebouwde berging met vliering. Locatie: Als u voor deze locatie kiest, dan kiest u met uw volle verstand voor rust, ruimte en natuur. Slechts enkele minuten wandelen en u bevindt zich in de eindeloze bossen. De toegang tot het Nationale Park De Hoge Veluwe, waar u heerlijk op de 'witte fiets' kunt stappen, is op korte afstand van de woning gelegen. Bovendien hoeft u slechts een klein kwartiertje te fietsen en u bent middenin het centrum van Arnhem, waar u een hoog voorzieningenniveau zult aantreffen. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste snelwegen (A12, A50). Station Arnhem Centraal bereikt u in 10 minuten met de auto en er is een bushalte op zo'n 3 minuten loopafstand van de woning. Heeft u rust, ruimte en natuur hoog op uw wensenlijstje staan, maar wilt u toch de voorzieningen van een grote stad binnen handbereik hebben? Dan is deze vrijstaande woning het huis dat u zoekt!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
795 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6816

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.