Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Klarendalseweg 276

6822GL Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Braam Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Klarendalseweg 276 Arnhem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Geen standaard rijtjeshuis, maar een prettige tussenwoning met een eigen uitstraling. Je woont hier in Klarendal, één van Arnhems meest geliefde en creatieve wijken, bekend om haar ambachtelijke winkels, galeries en zelfstandige ondernemers. Een buurt met karakter, net als de woning zelf: licht ingedeeld, verzorgd en met een ontspannen, prettige sfeer. Begane grond Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: het centrale punt van het huis. De hele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt in rustige, eigentijdse tinten. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de straat. De open trap is slim geïntegreerd en vormt een mooi onderdeel van de ruimte. Er is voldoende plek voor een royale zithoek, een werkplek of leesstoel, met een prettige doorloop naar de achterzijde. Daar bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot de tuin en overkapping. De centraal geplaatste eettafel verbindt koken en samen zijn op een natuurlijke manier. De keuken is verzorgd en uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Aan de andere zijde zijn kasten geplaatst met een inbouwoven en een koelkast. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Via de overloop kom je in de ruime slaapkamer. In een nis is heel praktisch de cv-ketel weggewerkt. Aan de achterzijde ligt een extra kamer met toegang tot het balkon. Deze multifunctionele ruimte geeft je veel vrijheid in gebruik. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een inloopdouche met stalen deuren, honingraat-accenttegels, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte kast met plek voor de opstelling van de wasmachine en de droger, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Buiten Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De buitenruimte is netjes aangelegd met een fijn terras en groene erfafscheidingen die zorgen voor beschutting en privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten en via de afsluitbare poort aan de achterzijde is deze bovendien bereikbaar via het achterom. Omgeving De woning ligt in de Arnhemse wijk Klarendal. Voor een drankje kun je terecht bij café Sugar Hill en iets verderop vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemist en kaaswinkel. Ook scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn in de buurt. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Arnhem en station Velperpoort bereik je in ongeveer vijf minuten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 81m2 ; • Energielabel D; • Balkon en tuin; • Multifunctionele extra ruimte; • Badkamer vernieuwd in 2020; • Nieuwe cv-ketel (2024). Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
75 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.