Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Onder de Linden 43

6822KH Arnhem • Gelderland

Under consideration

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Onder de Linden 43 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Maisonnette met dakterras en een balkon – Onder de Linden 43, Arnhem Ben je op zoek naar een unieke, ruime woning in een monumentaal pand in het hart van Arnhem? Deze charmante maisonnette met twee verdiepingen biedt volop karakter, prachtige authentieke details en een royaal woonoppervlak van 97 m². De woning beschikt over een kamer en suite, een zonnig dakterras, een balkon en talloze mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens op te knappen. Met een bouwjaar van 1912 en de monumentale status biedt deze woning een geweldige kans voor liefhebbers van karakteristieke panden die niet terugdeinzen voor een renovatieproject. Belangrijke kenmerken: *Bouwjaar: 1912 (monumentaal pand) *Woonoppervlakte: 97 m² *Kamer en suite met authentieke details *Maisonnette *Dakterras en balkon *Geen VvE, wel opstalverzekering *Combiketel uit 2015 *Opknapper Indeling: Woning: Je betreedt de woning via een eigen entree en loopt met de trap naar boven. Op de eerste verdieping kom je terecht in een hal. Hier bevinden zich de sfeervolle kamer en suite met hoge plafonds en originele details die direct de charme van deze woning laten zien. De woonkamer grenst aan het balkon aan de achterzijde en biedt veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer, de keuken en een apart toilet in de hal. Vanuit de hal is er een trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer biedt toegang tot het royale dakterras, waar je volop zon hebt. De badkamer dient gemoderniseerd te worden en biedt plaats voor een douche, wastafel en eventueel een ligbad. Buitenruimte: Het dakterras is een absolute eyecatcher van deze woning. Hier heb je volop ruimte om een loungeset, planten en een eethoek te plaatsen en te genieten van de rust en het uitzicht over de stad. Ook het balkon aan de keukenzijde biedt een fijne buitenplek. Locatie: Onder de Linden 43 is gelegen in een geliefde en karakteristieke buurt van Arnhem, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. Het stadscentrum, het Sonsbeekpark en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Arnhem Centraal in de nabijheid. Vraagprijs: €398.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ontdek de unieke sfeer en mogelijkheden van deze karakteristieke maisonnette! Neem contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.