Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oranjestraat 47

6812CL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Oranjestraat 47 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u met trots deze zeer sfeervolle en uitgebouwde benedenwoning met enorme tuin aanbieden. Deze benedenwoning is gelegen in de populaire woonwijk Lombok en is echt uniek in zijn soort. Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk! De levendige en zeer gewilde wijk kenmerkt zich door haar groene lanen met voornamelijk karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw. Het jaarlijkse straatfeest is inmiddels een begrip in de omgeving geworden! In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige restaurantjes en cafés. Het NS station Arnhem Centraal is op loopafstand gelegen evenals het bruisende centrum van Arnhem. De natuurliefhebber kan zijn hart hier ophalen want om de hoek treft u de Uiterwaarden van de Rijn en Landgoed Mariëndaal. Naast het openbaar vervoer zijn ook de belangrijkste uitvalswegen makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: entree, statige lange gang met daaraan een praktische berging met witgoedopstelling, luxe toilet met vrijdragende wc, urinoir en fonteintje Verder heeft u vanuit de gang toegang tot de kelder van ca. 11m2. Via de gang komt u in de hal met kapstok en bergkast met CV opstelling. Vanuit hier loopt u door naar de geweldige en unieke living met enorm veel lichtinval dankzij twee grote daklichten. Aan de voorzijde van de living is de woonkamer met haard gelegen en middels vier openslaande deuren is de enorme tuin te betreden. Aan de achterzijde treft u de open keuken van Bulthaup met kookeiland en apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De eetkamer staat in verbinding met het geheel en nodigt uit tot urenlang tafelen. Het woonhuis heeft twee slaapkamers waarvan één gebruikt wordt als werkruimte. De badkamer met tweede toilet, vast wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad is vanuit zowel de gang als de hoofdslaapkamer toegankelijk. Nagenoeg de hele woning beschikt over een stoere en robuuste eikenhouten vloer. Tuin: heerlijk op de zon gelegen achtertuin van enorm formaat. De tuin is natuurinclusief aangelegd en heeft naast een gazon diverse borders met planten en bomen. Achter in de tuin is een onderhoudsarme schuur gerealiseerd voor het opbergen van uw tuingereedschap. Het terras is de echte eyecatcher, hier kunt u heerlijk tot rust komen en mocht u wat schaduw willen genieten dan kunt u het zonnescherm uit laten vallen. De tuin is letterlijk een oase van groen en rust in een zeer levendige omgeving! Bijzonderheden: - op geweldige locatie gelegen; - zeer licht woonhuis; - instapklaar; - levensloopbestendig; - gratis parkeren voor de deur; - VvE met een maandelijkse bijdrage van €90,-; - definitief energielabel C; - aanvaarding eind februari 2026.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.