Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Patersstraat 49

6828AG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.491

Photo Gallery

Patersstraat 49 Arnhem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wát een kans voor wie zijn eerste woning zoekt in de stad! Want zo'n ruim, sfeervol en fraai afgewerkt appartement op zo'n centrale locatie vind je niet zo makkelijk. Deze benedenwoning ligt supercentraal en beschikt onder andere over een moderne keuken- en badkamer, maar liefst 2 slaapkamers én een heerlijk groene en zonnige tuin. Wonen aan de Patersstraat betekent wonen aan de rand van het hippe en bruisende Modekwartier, op een paar minuten lopen van het stadscentrum, met winkels, boetieks, koffietentjes en (eet)cafés op loopafstand. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met voldoende plek voor een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken in lijnopstelling met meer dan voldoende werkruimte en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Centraal in de woning tref je de volledig betegelde moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet met fonteintje, toegankelijk vanuit de hal. Ruime hyteRui Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 12m²) biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer (circa 6.5m²) is momenteel in gebruik als kinderkamer maar zou ook prima dienst kunnen doen als hobbykamer of thuiswerkplek. Tuin: Mensen met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen! de tuin is fraai aangelegd en voorzien van prachtige planten. Hier beschik je over een eigen stenen berging én een achterom. Kers op de taart is de fijne overkapping, hier zit je niet alleen fijn in de schaduw maar beschik je ook over veel privacy. Een heerlijke plek om met vrienden of familie zomeravonden door te brengen. Locatie De Patersstraat ligt zeer centraal in Arnhem, op loopafstand van het stadscentrum, in de driehoek gevormd door Klarendal, St. Marten en het Spijkerkwartier. Alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand aanwezig: supermarkten, cafés en restaurants, sportschool Indoor Action, bioscopen en de Stads Schouwburg. De gezellige Steenstraat is om de hoek, net als het bruisende Modekwartier met zijn boetieks, ateliers en (eet)cafés. Het NS-station Velperpoort ligt op 5 minuten loopafstand, Arnhem Centraal Station op 5 minuten fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. In Arnhem is de natuur bovendien nooit ver weg: je bent zo in een van de vele mooie parken en bossen die de stad rijk is. Het Sonsbeekpark ligt op nog geen 10 minuten loopafstand. Kenmerken: - Benedenwoning mét tuin - 2 slaapkamers - woonoppervlakte: 59m² - Eigen berging - Energielabel A - Gelegen in het centrum van Arnhem

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.