Jump to content
Logo of Boutique Makelaar

Paulstraat 101

6822BV Arnhem • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.244

Photo Gallery

Paulstraat 101 Arnhem
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende Modekwartier, in de gewilde wijk Klarendal met diverse populaire restaurantjes, mode ateliers en op loopafstand van de het City centrum van Arnhem, ligt deze sfeervolle bovenwoning uit 1910. Het appartement heeft een prachtige gereinigde en opnieuw gevoegde voorgevel, een balkon op het oosten over de volle breedte, een speelse op maat gemaakte keuken, 2 slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. Deze bovenwoning verkeerd in een goede staat van onderhoud, heeft een energielabel D, een woonoppervlakte van ca. 86 m2 en een gehuurde (fietsen) berging. Alles dichtbij: Op loopafstand van het appartement bevindt zich het NS Station Velperpoort, parkeren in de wijk is gratis en vergunningsvrij en de diverse uitvalswegen A50/A12 zijn binnen enkele autominuten filevrij bereikbaar. De wijk staat bekend als levendig en toegankelijk met diverse hippe hotspots en restaurants. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast opstelling, toegangsluik naar de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Hal met toegang naar het toilet met fonteintje, lichte woonkamer met leuk uitzicht op het straatbeeld en eiken houtenvloerdelen. De maatwerk keuken is met een interieurbouwer gerealiseerd en is v.v. een diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, RVS afzuigkap, luxe dubbele oven, koelkast met vriesvakje en een vaatwasmachine. De kastenwand biedt veel extra bergruimte en hier is een fijne plek voor een eetgedeelte met uitzicht op de binnenplaats. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met houtenvlonderplanken aan de achterzijde van het appartement die op het oosten is gelegen waardoor je hier van de ochtendzon kunt genieten. De 1e verdieping is, m.u.v. het toilet, compleet v.v. eikenhouten vloerdelen 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met de originele, wit afgelakte houten vloerdelen en een vaste bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakvenster, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met de CV opstelling en de wasmachine-droger aansluiting. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en moderne vloertegels. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1910; Woonoppervlakte ca. 86 m2; Energielabel D; Voorgevel in december 2021 gereinigd en opnieuw gevoegd; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021/2022; De externe (fietsen) berging is in eigendom van Volkshuisvesting- deze kan gehuurd worden voor ca. € 21,- per maand; Actieve VvE met 3 appartementen ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering, er zijn notulen en er is sprake van een reservefonds; Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 75,-; CV ketel Intergas HReco 36/3- bouwjaar maart 2019- laatste onderhoud uitgevoerd januari 2026; Nieuwe groepenkast geplaatst in maart 2019; Aanvaarding spoedig mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.