Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Pythagorasstraat 34

6836GC Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Pythagorasstraat 34 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning, met garage en parkeerplaats, is perfect gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd en beschikt over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 100m², een tuin op de ochtend en middagzon en een praktische indeling, biedt deze woning zowel rust als functionaliteit. Bij binnenkomst vanuit de hal stap je direct binnen in de gezellige woonkamer, waar je dankzij de grote raampartij geniet van een fijn lichtinval in de woonkamer. De praktische trapkast zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht kan opbergen en geniet van extra voorraad ruimte. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van het buitenleven, ook onder de overkapping. De tuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. Op de bovenverdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, waardoor je beschikt over voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De woning is centraal gelegen in Rijkerswoerd, een rustige en groene buurt die zeer geliefd is bij gezinnen. Diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen in de directe omgeving. Het Jubileumpark en andere parken nodigen uit voor een wandeling of een ontspannen middag in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de bushalte bevindt zich op 100 meter afstand en binnen 15 minuten ben je met de bus in het centrum van Arnhem. Ook de A325 is binnen 5 minuten te bereiken. Kortom, een moderne en comfortabele woning op een uitstekende locatie! Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Alle feiten op een rij: - Hoekwoning met garage en parkeerplaats - Vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche - Nette tuin met overkapping, berging, gelegen op het noordoosten - De woning is voorzien van energielabel B - Centrale ligging in de wijk Rijkerswoerd - De woning is gelegen in een geliefde wijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond Bij binnenkomst geeft de hal, met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een groot raampartij met zicht op de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de eethoek is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en de praktische trapkast biedt ruimte voor extra opslag, voor bijvoorbeeld voorraad. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en nette wanden. De grootste slaapkamer is circa 12m² en de andere twee slaapkamers zijn beiden circa 7m². De badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en toegang naar de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is circa 7m², beschikt over een groot dakraam voor een fijn daglicht en opbergruimte achter het knieschot. Op de overloop tref je de C.V. opstelling en de wasmachine aansluiting. Tuin De verzorgde tuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, ideaal om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. De aanwezige overkapping zorgt bovendien voor een aangename schaduwrijke plek. In de tuin vind je een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of andere benodigdheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage, die ook vanuit de tuin toegankelijk is. Deze is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een (bak)fiets, motor of andere spullen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
176 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.