Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Schuttersbergplein 26

6823KP Arnhem • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Schuttersbergplein 26 Arnhem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren 30-hoekwoning met tuin en energielabel C, gelegen in een rustige en gezellige buurt. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke details met modern wooncomfort, beschikt over drie slaapkamers, een extra werk- of slaapkamer op de begane grond en een diepe tuin op het noordwesten. Ideaal voor wie houdt van sfeer én gemak. Locatie: De Geitenkamp in Arnhem-Noord is een levendige en karaktervolle wijk, gelegen op de stuwwallen van Arnhem. Met natuurgebieden als de Veluwezoom en Hoogte 80 op loopafstand is het een fijne plek voor natuurliefhebbers. De wijk valt op door haar opzet als tuindorp, met pittoreske straatjes, groene pleinen en een bijzondere stedenbouwkundige structuur. Sinds 2008 is de Geitenkamp aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht vanwege haar cultuurhistorische waarde. De wijk is goed bereikbaar, met belangrijke uitvalswegen als de A12 en A50 op slechts vijf minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bus brengt je in tien minuten naar het centrum van Arnhem. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkels, een supermarkt en sportcomplex Valkenhuizen. De binnenstad, Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum en meerdere scholen liggen op korte fietsafstand. De woning ligt aan een ruim opgezet, groen plein met vrij uitzicht en speelvoorzieningen. Parkeren is gratis en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Dit deel van de woonkamer kijkt uit op een groenstrook en is, mede dankzij het grote voorraam en het zijraam met uitzicht op de tuin, heerlijk licht. De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open, moderne keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een frisse uitstraling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en krijgt dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de ruime tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer die geschikt is als werk- of slaapkamer, maar ook uitstekend kan dienen als kantoorruimte. Direct grenzend aan deze ruimte ligt een praktische, inpandige berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een efficiënt ingedeelde badkamer. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis en is voorzien van een praktische, ingebouwde kastenwand. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimtes extra prettig maakt. De badkamer is compact, maar slim ingericht en van alle gemakken voorzien, met een toilet, een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een derde slaapkamer te vinden. Dankzij de brede dakkapel is deze kamer ruim en volwaardig, met volop natuurlijk licht. Buiten: De ruime tuin aan de zijkant van de woning is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de noordwestelijke ligging is er de hele dag een prettige afwisseling tussen zon en schaduw, en kun je in de middag volop van de zon genieten. De tuin is ruim opgezet en sfeervol ingericht met een gazon, groene borders, bomen, een terras en tuinverlichting. Daarnaast beschikt de woning over een rustige en ruime voortuin – een perfecte plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Hier kun je in alle rust een kopje koffie drinken en de dag beginnen in een groene, ontspannen omgeving. Deze fijne buitenruimte draagt bij aan het rustige karakter van de woning en de wijk. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 113 m2 Toelichting gebruiksoppervlakte: De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 122 m², waarvan 97 m² als woonoppervlakte is aangemerkt, 9 m² als inpandige berging en 16 m² als overige inpandige ruimte. Deze laatste ruimte bevindt zich op de zolderverdieping (3e woonlaag). Hoewel het hoogste punt van deze verdieping boven de 2,0 meter ligt, is het aaneengesloten vloeroppervlak dat hoger is dan 2,0 meter minder dan 4,0 m². Conform de NEN 2580 meetinstructie wordt deze ruimte daarom gerekend als “overige inpandige ruimte” en niet als woonoppervlakte. Op Funda vermelden wij de woning met een woonoppervlakte van 113 m², om een zo compleet mogelijk beeld te geven van de bruikbare ruimte in de woning. Deze extra ruimte op zolder draagt in de praktijk zeker bij aan het gevoel van ruimte en de gebruiksmogelijkheden van het huis. Wij geven deze toelichting expliciet om volledige transparantie te bieden aan potentiële kopers. - Inpandige berging: 9 m2 - Externe bergruimte 1 m2 - Inhoud: 435 m3 - Perceeloppervlakte: 210 m² - Bouwjaar: 1931 Bijzonderheden: - Energielabel C - Volledig dubbel glas (HR+ en HR++ glas) - Voorzien van Dak- en muurisolatie- en gedeeltelijk vloerisolatie - Dakkapel van kunststof kozijnen - Overige kozijnen voorzien van houten kozijnen, achterkant geschilderd in 2023, voordeur in 2025 - Voorzien van gaskachel (2022) - Vloerverwarming begane grond met uitzondering van de gang en wc. - Mechanische ventilatie - Badkamer ( 2021) - Betonnen vloer gestort in 2021 - De uitbouw heeft een volledig nieuw dak gekregen en geïsoleerd - Dakraam in de keuken (2022) - Tuin aangelegd 2023 - Nieuwe houten vloeren op de eerste verdieping en zolder 2023 - WC beneden verbouwd in 2021 - Glasvezelaansluiting - Voorzien van Remeha cv ketel uit 2010 (eigendom)

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
210 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.