Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Stormvloedkering 15

6846TD Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Stormvloedkering 15 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk Schuytgraaf bieden wij deze instapklare en luxe afgewerkte woning aan. Een modern huis, gebouwd in 2024, met veel comfort, hoogwaardige afwerking en een keurig aangelegde tuin. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met hal, een heel praktische inloopkast die als garderobe kan dienen, meterkast en een luxe toilet met fontein. De ruime woonkamer is uitgebouwd met 1,8 meter en voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Via de dubbele tuindeuren staat u zo in de achtertuin. Een echte eyecatcher is de cinema wall met elektrische haard (ca. 1,50 m breed) en plek voor een 65 inch televisie. De luxe keuken met schiereiland is uitgerust met AEG-apparatuur: combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Bora inductieplaat met afzuiging. De vele laden bieden volop bergruimte. Eerste verdieping: Hier vindt u de royale master bedroom die zich over de volle breedte van de woning strekt. Aansluitend is een ruime walk-in closet gerealiseerd. Een royale tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Beide vertrekken hebben eveneens een stijlvolle pvc-vloer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: De open zolderruimte is uiteraard te bereiken via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden en herbergt de wasmachine- en mv-unit. Dankzij de kapconstructie zouden hier nog 2 extra slaapkamers naar eigen inzicht en indeling gerealiseerd kunnen worden. Over de volle breedte van de woning, aan de achterzijde, kun je heel veel spullen kwijt achter de knieschotten. Comfort & Duurzaamheid: De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij elke kamer apart regelbaar is (m.u.v. de zolder). Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op de achterzijde van het dak. Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming en heeft een uitstekend energielabel A++. Buitenruimte: De achtertuin is keurig en strak aangelegd, voorzien van achterom en een vrijstaande houten berging met sedum dak. Kortom, een instapklare woning met luxe voorzieningen en veel comfort in de geliefde wijk Schuytgraaf. De wijk heeft alle dagelijkse voorzieningen, die allemaal op fietsafstand liggen. Daarbij kun je denken aan 5 basisscholen, een school voor middelbaar onderwijs (Lorentz Lyceum) bij het NS station Arnhem Zuid en de Internationale School. Het winkelcentrum heeft een ruim en gevarieerd winkelaanbod, met onder meer 2 supermarkten en naast dit winkelcentrum is een gezondheidscentrum gevestigd. Er zijn veel sportverenigingen actief. Over bereikbaarheid hoef je je ook geen zorgen te maken. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de A50 of A325. Maak je gebruik van het openbaar vervoer, dan is het goed om te weten dat de bushalte (lijn 5) zich op loopafstand van de woning bevindt.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
154 m²
Content
470 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.