Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Van Borselenstraat 24

6826NK Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 3.140

Photo Gallery

Van Borselenstraat 24 Arnhem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt 3-kamer appartement met balkon? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard! Op de tweede verdieping van het complex bevindt zich dit fraaie appartement met een woonoppervlakte van 89 m². Het beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een ruim balkon van 11 m² en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de ligging tegenover winkelcentrum Presikhaaf en met het treinstation en diverse bushaltes op loopafstand, woon je hier heerlijk centraal en comfortabel. Het appartement ligt in de wijk Presikhaaf, een groene en levendige buurt met uitstekende voorzieningen. Direct tegenover het complex vind je winkelcentrum Presikhaaf met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, een buurtcentrum en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met NS-station Presikhaaf en diverse bushaltes op korte loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast rij je binnen enkele minuten de snelwegen A12 en A325 op. Alle feiten op een rij: - Modern 3-kamer appartement - Ruim balkon van 11 m², gelegen op het zuidoosten - Gesitueerd op de tweede verdieping - Luxe, ruime badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel - De open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en zorgt voor een uitnodigende leefruimte - Voorzien van comfortabele airconditioning in de woonkamer - Inpandige berging ideaal voor fietsen en extra opslag - Dak van het complex volledig vernieuwd in 2022 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €205,- plus €50,- voorschot stookkosten - Complex uitgerust met een lift en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Indeling De lichte en royale woonkamer van circa 30 m² bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht op het groen tussen de omliggende complexen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek (zoals de huidige bewoners hebben ingericht), een grote eettafel voor zes personen én een werk- of speelhoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling, met voldoende werkblad en bergruimte. Via de tussenhal bereik je de twee slaapkamers, de ruime badkamer, de berg-/wasruimte en het separate toilet. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m². De tweede slaapkamer, met circa 10 m², is flexibel in te richten en ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer van ongeveer 9 m² is royaal opgezet en modern afgewerkt. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel. Voor extra comfort bevindt het toilet zich in een aparte ruimte, prettig voor zowel bewoners als gasten. Daarnaast beschik je over een praktische berging/wasruimte, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine. Buitenruimte Het appartement heeft een balkon van 11 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6826

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.