Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Van Diemenhof 33

6828RE Arnhem • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Van Diemenhof 33 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met luxe afwerking en royale tuin mét overkapping Ben je op zoek naar een ruime, perfect onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze woning aan de Van Diemenhof 33 in Arnhem-Noord absoluut een buitenkans. Deze verzorgde eengezinswoning met uitbouw, cinewall, vloerverwarming en een tuin met overkapping én berging biedt comfort, sfeer en functionaliteit op drie volwaardige woonlagen. Gelegen aan een autoluw hofje in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning uniek maakt: Luxe afgewerkte woonkamer met vloerverwarming, strakke tegelvloer, gestuukt plafond met inbouwspots, én een moderne cinewall voor een stijlvol entertainmentgedeelte. Indeling begane grond: Entree via de nette voortuin naar de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. De lichte, uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol dankzij de vloerverwarming, tegelvloer en luxe afwerking. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher in landelijke stijl, van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een U-opstelling, voorzien van zespitsgasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één over de volle breedte van de woning), een luxe separaat tweede toilet en een strak afgewerkte moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, glazen wand, wastafelmeubel, grote spiegel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en warme kleuren op de wanden en plafonds. Tweede verdieping: Een verrassend ruime zolder met laminaatvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, en de nieuwe cv-ketel. Dankzij het grote raam is het een volwaardige extra ruimte voor werk, hobby of logees. Buitenleven met comfort: De achtertuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Je geniet hier van een grote overkapping direct achter de woning – ideaal voor lange zomeravonden én beschutting bij minder weer. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met extra overkapping, perfect voor je fiets, scooter of motor. Via de achterom ben je zo buiten het hofje. Locatie: dit huis aan de Van Diemenhof 33 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Het Broek, aan de noordkant van Arnhem. Voor de deur is een speeltuintje en volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Presikhaaf. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende stadscentrum of op de snelweg richting A12, A50 of A325.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
117 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.