Jump to content
Logo of Ron Pieters Makelaardij

Veerpolderstraat 16

6833BP Arnhem • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Veerpolderstraat 16 Arnhem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijke plek om te wonen, je komt binnen en het voelt direct goed. Het plaatje wordt nog completer met de grote zonnige tuin op het zuidwesten en separate studio/atelier zowel bereikbaar via de tuin als achterom. De ligging aan de rand van de uiterwaarden maakt het woongenot nog aangenamer, even uitwaaien of een frisse neus halen, je loopt gewoon je voordeur uit en stapt in de natuur. Het gezellige centrum van Arnhem bereik je in 5 minuten fietsen. De woning zelf heeft een ruim gevoel, via de openslaande deuren geniet je direct van je zonnige. Maak een afspraak om dit pareltje in het zuiden van Arnhem te bezichtigen en je bent verkocht. Bijzonderheden: - Veel ruimte en warme uitstraling - 2 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar de tuin - Geïsoleerde vrijstaande studio/atelier/gastenverblijf achter in de tuin - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Achterzijde voorzien van rolluiken - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en een basisschool - Wandel/recreatiegebied Stadsblokken-Meinderswijk op loopafstand - Op fietsafstand van Arnhem centrum - Actieve vereniging van eigenaars - Eigen website: veerpolderstraat16.nl Indeling: entree, gang, toilet, 2 slaapkamers waarvan er één met openslaande deuren naar de tuin en vaste kast. Wasruimte met wastafel. Badkamer met wastafel en inloopdouche. Woonkamer met separate eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ruime inloopkast voor het opbergen van je spulletjes. In de tuin een geïsoleerde studio en vrijstaande houten schuur voor de fietsen. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in het zuidelijke gedeelte van de stad Arnhem aan de rand van de uiterwaarden. Het centrum van Arnhem ligt op 5 minuten fietsen. Op loopafstand een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum. Openbaar vervoer in de directe omgeving en de uitvalswegen naar de diverse windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Winkelcentrum Kronenburg ligt op steenworp afstand, hier zijn verschillende grote supermarktketens gevestigd met daarnaast speciaalzaken. Kenmerken: Type woning: benedenwoning Woonoppervlakte: 87 m2 Externe bergruimte: 19 m2 Bouwjaar: 1939 Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers Verwarming en warm water: ATAG combi, geplaatst in 2023 Electra: 4 groepen met aardlekschakelaar Isolatie: dubbele beglazing, vloerisolatie Bijdrage VvE: € 85,-- per maand Energielabel: B, geldig tot 23-7-2035 Zonnepanelen: 6 stuks geplaatst in 2023 Website:

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
297 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG ( combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.