Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

Veerpolderstraat 52

6833BR Arnhem • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Veerpolderstraat 52 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct aan de historische John Frost brug in Arnhem-Zuid ligt deze sfeervolle jaren 30- benedenwoning met authentieke details en een ruime tuin op het zuiden. Hier woon je op loopafstand van de Rijn, natuurgebied Meinerswijk én het centrum van Arnhem. De woning ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht op het park, de dijk en de uiterwaarden van de Rijn. Wanneer de bomen hun blad verliezen, kijk je uit op de prachtige Eusebiuskerk. De wijk is in de afgelopen jaren grondig vernieuwd: straten, groenvoorzieningen en parkeergelegenheid zijn aangepakt. Je hebt hier alle stadse voorzieningen en woont in het groen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Dichtbij vind je onder andere: · centrum Arnhem (10 min. lopen) · winkelcentrum De Drieslag (5 min. lopen) met winkels (o.a. AH en Aldi) en restaurants · bushalte (5 min. lopen) · apotheek en huisarts (5 min. lopen) · strandjes aan de Rijn (5 min. lopen) · diverse sportscholen (10 min. lopen) · natuurgebied Meinerswijk (10 min. lopen) Ook winkelcentrum Kronenburg en uitvalswegen zoals A325, N225 en N325 zijn snel bereikbaar. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes. Authentieke jaren 30-elementen zoals een marmeren schouw, paneeldeuren en ensuite schuifdeuren geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. De ruime woon-/eetkamer ensuite met houten vloer heeft karakteristieke schuifdeuren met glas in lood, openslaande deuren naar de tuin en een originele erker. Alle kozijnen zijn van hout en recent geschilderd. In deze ruimtes vind je bovendien twee ruime inbouwkasten. Dat is lekker wakker worden! De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een compacte badkamer en suite. Aan de voorkant van de woning kijkt de tweede slaapkamer uit op het park. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als waskamer en kijkt uit op de tuin. Vanuit de compacte keuken, met originele schouw en vitrinekast, loop je zo de tuin in. De groene, brede achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de natuurlijke aanleg trekt de tuin veel vogels aan. Elk jaar geniet je van heerlijke pruimen uit eigen boom en ieder voorjaar bloeit de prachtige magnoliaboom uitbundig. Een echte eyecatcher! Daarnaast is er een compacte stenen berging. Kenmerken · Bouwjaar: 1939 · Woonoppervlakte: ca. 89 m² · Tuin: 110 m2 · Perceel: 200 m² · Energielabel: D · De woning komt in aanmerking voor SEWA-subsidie. Bij het uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen kan meer dan de helft van de kosten vergoed worden. · CV-ketel: 2024 (eigendom) · Schilderwerk buiten (hout): 2023 · Schilderwerk binnen (hout): 2024 · VvE bijdrage: € 85,- per maand Kortom: een sfeervolle benedenwoning met veel karakter, een zonnige tuin op het zuiden en een fantastische ligging dichtbij natuur én stad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.