Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Visserslaan 23

6833EK Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.295

Photo Gallery

Visserslaan 23 Arnhem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een nette, instapklare tussenwoning op een fijne plek in Arnhem? Dan is Visserslaan 23 zeker een bezichtiging waard. Deze woning van circa 78 m² combineert een moderne keuken uit 2022, 18 zonnepanelen, 3 slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en vijver. Daarnaast is er de afgelopen jaren al veel aangepakt, waaronder het dak, de isolatie en een groot deel van de kozijnen. Extra pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde op groen en water. Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt met lichte wanden, inbouwspots en moderne binnendeuren. Het toilet op de begane grond is compact maar netjes uitgevoerd, met een wandcloset en grijze wandtegels. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen. De zit- en eethoek lopen prettig in elkaar over en de houtlook vloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde ligt de keuken, en dat is echt een van de sterke punten van de woning. Deze is in 2022 geplaatst en heeft een moderne, greeploze uitstraling met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Ook is er een kokendwaterkraan aanwezig. De opstelling is praktisch verdeeld over twee zijden, met volop kastruimte en een strakke inbouw, waaronder de oven. In en rond de keuken zijn stopcontacten vernieuwd en ook de meterkast is aangepakt. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De indeling is praktisch en ook hier valt op dat de ruimtes goed bruikbaar zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft twee ramen naast elkaar, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In twee van de drie slaapkamers is een airco-unit aan de wand geplaatst. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als hobby-/verzamelkamer, maar is ook prima geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Deze kamer heeft eveneens veel lichtinval, vaste open kastruimte en een airco-unit. De derde kamer is momenteel ingericht als wasruimte. Hier staan de wasmachine en droger netjes opgesteld, met extra kastruimte, planken en een werkblad. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douche met regendouchekop, een tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en een raam. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt opvallend veel praktische bergruimte. Buiten De achtertuin is allesbehalve standaard en duidelijk met aandacht aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruime overkapping, waardoor je hier een groot deel van het jaar beschut buiten kunt zitten. Onder de overkapping is plaats voor een royale eettafel en een loungeplek. De ingebouwde spots, donkere staanders en grote lichtdoorlatende dakpanelen geven het geheel een verzorgde en moderne uitstraling. Midden in de tuin ligt een grote vijverpartij, wat deze buitenruimte een heel eigen karakter geeft. Verder zie je brede terrastegels, volwassen hagen voor privacy, verhoogde borders en meerdere zit- en loopzones. Achterin staan twee praktische bergingen: één als opslag-/klusruimte en één voor fietsen en tuinspullen. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier een prettige combinatie hebt van zon en beschutting. Omgeving Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Drieslag ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en het gezellige centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: parken, recreatiegebieden en de Rijn met haar uiterwaarden liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1950; • Energielabel A; • Woonoppervlak circa 78 m² + 7m² overige inpandige ruimte; • 3 slaapkamers; • Moderne keuken geplaatst in 2022; • Voorzien van kokend waterkraan; • 18 zonnepanelen aanwezig; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Voorzien van HR++ en triple glas; • Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2019; • Achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Twee praktische bergingen in de tuin; • Aparte wasruimte op de eerste verdieping; • Vliering met extra bergruimte; • Openbaar parkeren. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
145 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.