Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Westerveldsestraat 33

6842BR Arnhem • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Westerveldsestraat 33 Arnhem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Elden: Stadse gemakken en dorpse gezelligheid! Stel je voor… thuiskomen in een rustige, charmante wijk waar de sfeer van een dorp naadloos samengaat met de levendigheid van de stad. In Elden – een geliefde wijk aan de zuidzijde van Arnhem – wordt deze droom werkelijkheid. Hier woon je op een unieke locatie: centraal, maar toch heerlijk rustig, met alle belangrijke voorzieningen én uitstekende uitvalswegen binnen handbereik. Comfortabel gelijkvloers wonen op een royaal perceel. Aan een prettige woonstraat, schuin tegenover de voetbalvelden van Eldenia, met ruime parkeergelegenheid voor de woning staat deze aantrekkelijke levensloopbestendige halfvrijstaande bungalow te koop. Volledig gelijkvloers, met zorg onderhouden en met slechts één eigenaar sinds de bouw: een duidelijk teken dat het hier goed wonen is! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: --Een vrijstaande stenen garage, degelijk gebouwd met spouwmuren, voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur naar de tuin en elektra. Inclusief een grondwaterpomp; --Een vrijstaande stenen schuur met aangrenzende houtopslag, ideaal als hobby- of klusruimte, eveneens voorzien van elektra; --Een zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, volledig bestraat en dus gemakkelijk te onderhouden; --Parkeergelegenheid op eigen terrein; --Gelegen op een ruim perceel van 420 m², waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen altijd dichtbij. Kom de sfeer zelf proeven! Laat je verrassen door de mogelijkheden en het fijne gevoel dat dit huis en de wijk Elden je bieden. Plan snel een bezichtiging – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. *Indeling: -Ruime entree/hal met natuurstenen vloer en deur naar woonkamer; -Meterkast: o.a. voorzien van een 3-fasen aansluiting; -Royale woonkamer met veel lichtinval, blank eiken visgraat parketvloer, rookkanaal met houtkachel, schuurwerk plafond, deur naar achtertuin, vaste kast en doorloop naar: -Open keuken met identieke vloer en plafond als woonkamer en voorzien van een landelijke donker eiken hoekopstelling met massief houten werkblad, inbouw keramische kookplaat, integrale afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Gang met tegelvloer; -Toilet met fonteintje; -Was-/stookruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting; -Eenvoudig nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche/douchecabine en badmeubel met wastafel; -Drie mooie slaapkamers waarvan twee met doorloopdeur en extra grote ouderslaapkamer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 420 m²; -Inhoud: circa 421 m³; -Woonoppervlakte: circa 116 m²; -Externe buitenruimte: circa 29 m². *Bijzonderheden: -(Waarschijnlijk) dakisolatie, muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++) m.u.v. voordeurpui (enkel glas); -M.u.v. voordeurpui volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 12 mei 2035; -Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde woonkamer. Handmatig bedienbaar zonnescherm op zijraam woonkamer. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
420 m²
Content
421 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6842

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.