Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

Wilhelminastraat 19 A

6812CT Arnhem • Gelderland

Available

€ 199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.830

Purchase price /m²: € 2.926

Photo Gallery

Wilhelminastraat 19 A Arnhem
Photo 38

Description

Jouw eigen stadsretraite in Lombok: Rust, ruimte en de stad aan je voeten! Dit karakteristieke souterrain aan de Wilhelminastraat 19 A bewijst dat betaalbaar wonen in Arnhem niet betekent dat je hoeft in te leveren op ruimte. Met een woonoppervlakte van 68 m² en een indrukwekkende woonkamer van bijna 40 m² biedt deze woning een basis die je in deze prijsklasse zelden tegenkomt. Gelegen in de geliefde wijk Lombok, woon je hier nabijde iconische Koepelgevangenis en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De Beleving De woonkamer voelt direct bij binnenkomst ruim aan. Door de royale afmetingen is er meer dan genoeg plek voor een grote eethoek en een riante zithoek, zonder dat het benauwd wordt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken, de ideale plek voor je wasopstelling en extra voorraad, zodat je leefruimte strak en opgeruimd blijft. De keuken is functioneel ingericht en biedt direct toegang naar de badkamer, die is voorzien van een douche en toilet. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de slaapkamer. Door de ligging in het souterrain blijft deze kamer heerlijk koel in de zomer en geniet je hier van een rustige nachtrust. Buitenleven in de stad Wat dit object echt uniek maakt? De achtertuin. Hier geniet jij van 38 m² aan eigen buitenruimte. De achtertuin wordt momenteel nog aangepast en zal conform de splitsingstekening worden opgeleverd. Hoewel de buitenruimte nu nog wat liefde en groene vingers vraagt, is dit juist het moment om er je eigen stempel te drukken. Met een ligging op het oosten geniet je hier straks in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon, midden in de stad. En met de handige achterom stal je je fiets veilig en snel. Leven in Lombok Wonen in Lombok betekent het beste van twee werelden. Je woont nabij de indrukwekkende voormalige Koepelgevangenis en wandelt binnen enkele minuten naar Park Mariëndaal of de Uiterwaarden voor een frisse neus. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen de hoek om naar de supermarkt, en de gezellige kroegjes van de stad liggen letterlijk binnen handbereik. Bovendien ligt het station op korte afstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk op pad bent. Bijzonderheden: Energielabel C: comfortabel wonen met dubbel glas en een eigen HR-combiketel. Woonoppervlakte van 68m² met een zeer royale woonkamer. VvE is in oprichting. Kom kijken! Ben jij klaar om die maandelijkse huur in te ruilen voor een investering in je eigen toekomst? Dit souterrain wacht op iemand die de potentie ziet en hier zijn of haar eigen droomplek van maakt. Aanvaarding: kan snel Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: wilhelminastraat19a.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
196 m³
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.