Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

De Wouden 43

9405HB Assen • Drenthe

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.696

Photo Gallery

De Wouden 43 Assen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden split-level eindwoning met een speelse indeling, gelegen in een kindvriendelijke buurt tegenover een ruim speelveld. Deze ideale starters- of doorstarterswoning bevindt zich aan de rand van de wijk, waarbij de achterzijde direct grenst aan een brede groenstrook. Met een diepe achtertuin op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en diverse recente vernieuwingen is dit een woning die zeker de moeite waard is om te komen bezichtigen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toegang tot het souterrain en toegang tot een ruime kelder. Souterrain: een multifunctionele ruimte met veel lichtinval. Eerste woonlaag: overloop met modern toilet en wastafelmeubel. Ruime, lichte woonkamer voorzien van massief houten vloer en sfeervolle houtkachel, aansluitend de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast in de achterwand. Tweede woonlaag: overloop en een slaapkamer. Derde woonlaag: overloop met badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en ligbad. Vierde woonlaag: slaapkamer met aangrenzende ruimte met wasmachine. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een bergruimte. Via de zijkant van de woning is er een eigen achterom. Aan de voorzijde is er een gedeelde toegang tot de tuin, grenzend aan een brede groenstrook. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING Gelegen tussen recreatiegebied Baggelhuizerplas en het Asserbos in de groene, kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen. Scholen, een supermarkt, het stadscentrum en diverse voorzieningen zoals een zwembad bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A28 zijn steden als Groningen en Zwolle snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN EN RECENTE VERBETERINGEN - Buitenmuren vernieuwd (gevoegd en geïmpregneerd) in 2024 - Dak en dakkapel vernieuwd in 2023 - Isolatie van plafond souterrain, wandisolatie en dak woonkamer aangebracht in 2023 - Plafond in de gang vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Cv-ketel en afzuiginstallatie vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd en elektrisch koken gerealiseerd in 2022 - Toilet en douche vernieuwd in 2019 - Kunststof kozijnen geplaatst in 2018 Kortom: een speels ingedeelde woning op een fijne locatie met veel comfort, ruimte en een zonnige tuin. Perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
212 m²
Content
389 m³
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9405

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.