Jump to content
Logo of Wes Makelaars

Vaart Z.Z. 105

9401GK Assen • Drenthe

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.783

Photo Gallery

Vaart Z.Z. 105 Assen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle monumentale hoekwoning aan de Vaart ZZ 105 inclusief garage en zonnig dakterras Zoek je een karakteristieke, authentieke hoekwoning met historie én comfort? Dan is deze bijzondere woning aan de Vaart ZZ absoluut een bezichtiging waard. Met (vaar)water voor de deur, het centrum van Assen en het Asserbos op loop- en fietsafstand, woon je hier op een unieke en geliefde locatie. De woning dateert uit 1887, is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Authentieke stijlelementen uit de neorenaissance zijn prachtig bewaard gebleven. Zo valt direct het ronde boograam boven de voordeur op, met sierschilderwerk en natuurstenen aanzet- en sluitstenen. Ook de dakkapel is rijk gedetailleerd met dakgootornamenten, consoles, een speklaag en een gietijzeren windwijzer. Hoewel de woning geen tuin heeft, beschikt zij over een royaal en zonnig dakterras op het zuiden (ca. 20 m²): onderhoudsarm en ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Indeling Begane grond De entree beschikt over een ruime inbouwgarderobekast. De lichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een verhoogd eetgedeelte (voormalige opkamer). Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde – een overblijfsel uit de tijd dat de woning als winkelpand werd gebruikt – is er volop daglicht. De hoge plafonds van maar liefst 3,17 meter in de woonkamer, entree en keuken versterken het gevoel van ruimte. De halfopen eetkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparaten en een Combi-Quooker. Via de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar met wasmachineaansluiting, opbergzolder en de zijingang aan de Gasfabriekstraat, één van de oudste straatjes van Assen. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Kelder Vanuit de gang bij de keuken bereik je de kelder van circa 12 m², ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, allen gelegen onder de schuine kap. Op de overloop is een vaste kledingkast met paneeldeuren aanwezig. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en gezellige momenten met familie of vrienden. Vliering Via een vlizotrap is de vliering van ca. 5 m² bereikbaar. Garage en parkeren Bij de woning hoort een garagebox van circa 16 m², gelegen op ongeveer 500 meter afstand. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van een motor of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren voor de woning is mogelijk met een vergunning. Aan de Gasfabriekstraat (zijkant van de woning) kan gratis worden geparkeerd. Bijzonderheden - Sfeervolle en lichte hoekwoning - Gelegen aan (vaar)water - Bouwjaar 1887 – gemeentelijk monument - Inclusief garagebox (circa 500 m verderop gelegen) - Zonnig dakterras op het zuiden (ca. 20 m²) - Praktische zijingang via de Gasfabriekstraat NB: In verband met de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
88 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
29-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.