Jump to content
Logo of Leo Leunis Makelaardij

Slotstraat 44

4435AP Baarland • Zeeland

Sold

€ 287.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 295.100

Purchase price /m²: € 3.159

Photo Gallery

Slotstraat 44 Baarland
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met karakter, comfort, 6 zonnepanelen en een geïsoleerde dubbele garage/schuur met op de zolderruimte een slaapkamer. Welkom bij Slotstraat 44 in het charmante Baarland — een woning waar authentiek karakter en modern comfort perfect samenkomen. Deze sfeervolle tussenwoning uit 1930 is met zorg onderhouden en straalt warmte en huiselijkheid uit. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken, en een dubbele garage/schuur met zolderverdieping, waar momenteel een extra slaapkamer is gerealiseerd. Hier woont u heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de landerijen en de Westerschelde op loopafstand, maar ook met uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen. Algemeen: Deze tussenwoning is gebouwd in 1930 en beschikt over een woonoppervlak van 91 m2 op een perceel eigen grond van 202 m2 met tuin op het zuiden. Achter in de tuin is een ruime geïsoleerde dubbele garage/schuur met zolder, waar nu een slaapkamer is gecreëerd. De garage/schuur wordt momenteel gebruikt als atelier maar kan zeker dienst doen als garage voor de auto of Bed & Breakfast. Op het dak van de garage/schuur zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning goed onderhouden, zowel intern als extern. De woning beschikt over centrale verwarming en een houtkachel. Deze woning is uitgerust met goede isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie en HR glas. De woning heeft een Energielabel C. Deze comfortabele tussenwoning is ideaal voor starters, een gezin of senioren die op zoek naar een ruime en praktische woning. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 46 m²) op, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met uitzicht op de diepe achtertuin. Via de schuifpui loopt u zo naar buiten. Achter de woonkeuken bevinden zich tevens de CV-installatie, aansluiting voor de wasmachine en een toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer die comfortabel en goed zijn. De badkamer met dakkapel en elektrisch screen is voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafel met meubel en toilet. De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra bergruimte. Buitenruimte & tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en goed onderhouden. Hier geniet u van zon, rust en privacy. De tuin heeft een oppervlakte van circa 104 m² en is ideaal voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. De vrijstaande garage/schuur biedt plek voor één auto en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de garage/schuur kijkt u uit over de landschappelijke omgeving, met zicht op de moestuinen en de zeedijk van de Westerschelde, waar u de grote zeeschepen voorbij ziet varen richting Antwerpen. Liefhebbers van tuinieren kunnen bovendien een moestuin huren in de nabijheid (ca. € 25,- per jaar). Ligging Slotstraat 44 ligt aan een rustige weg in het idyllische dorp Baarland. U geniet hier van vrij uitzicht en een aangename, dorpse sfeer. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u ook snel onderweg naar omliggende dorpen en steden. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Deze charmante tussenwoning aan de Slotstraat 44 in Baarland combineert authenticiteit, comfort en ruimte op een bijzondere locatie. De ideale woning voor starters, stellen of senioren die houden van rust, sfeer en een landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 287.500

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 295.100

2,78%

Yearly

%

€ 14.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 287.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
202 m²
Content
323 m³
External storage space
48 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4435

Google Maps

Baarland on the map

Spatial overview of the work area in Baarland

Residential and neighborhood statistics in Baarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarland. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarland
Year Residents
2021 605
2022 600
2023 615
2024 595
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarland
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Education level

Hoger

90

Praktisch

130

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

505

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 33
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 46

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

100

Label G

62

Label C

55

Label F

55

Label B

34

Label A

33

Label E

19

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.960
2021 1.690 3.240
2022 1.280 3.070
2023 1.110 2.880
2024 1.060 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Business activity in Baarland (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarland
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarland.

Frequently asked questions about living in Baarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarland?

Baarland telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarland is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarland?

In Baarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Baarland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.