Jump to content
Logo of Makelaars- en Adviesburo Broeders

Kievit 12 b 289

5111HD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.010

Photo Gallery

Kievit 12 b 289 Baarle-Nassau
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden vrijstaande recreatiewoning gelegen op Parc de Kievit in Baarle-Nassau, op een royaal perceel van 985 m² eigen grond. De woning is gelegen aan de rand van het park, op één van de mooiste locaties, met volledige privacy en aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een unieke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen – ideaal voor wie wil ontspannen, recreëren en genieten van het buitenleven. De recreatiewoning is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur. Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Binnen circa 15 minuten is de A58 te bereiken. INDELING Hal Entree via hal met toegang tot een slaapkamer en de woonkamer. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 8 m² gelegen aan de voorzijde. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de open ruimte op en de aangename lichtinval, door de raampartijen en de schuifpui naar de overkapping. De pelletkachel zorgt niet alleen voor een gezellige sfeer, maar biedt ook een duurzame manier van verwarmen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrische straalpanelen en een airco. Overkapping De overkapping van circa 18 m² vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier komt u tot rust in alle privacy en met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Keuken Aan de voorzijde van de recreatiewoning bevindt zich de open keuken in een parallelle opstelling. Aan weerszijden beschikt u over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 11 m² voorzien van een luik naar de bergzolder. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een badkamermeubel, een toilet, een douchecabine en opstelling van de cv-ketel (voor warm water). Buiten De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel van 985 m² grond en heeft een prachtige ligging op het park. Er is plek om uw auto te parkeren op eigen terrein, onder de carport. De tuin is gelegen rondom de woning en is gesitueerd op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en rust en is voorzien van gazon, plantenborders, bestrating, siergrind, planten, struiken, bomen en een vijver. Vanuit uw tuin loopt u middels een eigen poortje via een zandweg de bossen in. Bijgebouwen Berging 1 Berging van circa 6,4 m² met overkapping. Berging 2 Berging van circa 5 m². Berging 3 Berging van circa 4,8 m² voorzien van openslaande deuren en een overkapping. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Carport Carport van circa 5,92 m x 3 m. met een bergluik. Kenmerken - Bestemming: recreatie; - De recreatiewoning is voorzien van dubbele beglazing (enkele voorzien van hor); - Voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie; - Geheel voorzien van een laminaatvloer; - Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder; - Prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Permanente bewoning niet toegestaan Permanente bewoning niet toegestaan. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • De akte van levering dient plaats te vinden bij Seydlitz Notarissen, Allerheiligenweg 1, 4834 TM te Breda. • Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Kievit / toekomstig beheerder nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, in de akte van levering bij de notaris wordt hier een artikel door de notaris over opgenomen. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park. • Het huidige huishoudelijk reglement is van toepassing. Deze is bij de makelaar beschikbaar. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
985 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.