Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Amalialaan 39 0017

3743KE Baarn • Utrecht

Sold

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Amalialaan 39 0017 Baarn
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in Villa Veda, een modern-chic appartementengebouw aan de Amalialaan in Baarn. Ziet u uzelf al genieten van de luxueuze sfeer die dit schitterende complex omhult? Dat heerlijke briesje terwijl u geniet van uw koffie op uw ruime terras, het zonlicht dat zacht door de bomen danst … Laat u verrassen door de tijdloze elegantie van Villa Veda en ontdek de perfecte balans tussen duurzaamheid, verfijnde stijl en hoogwaardig wooncomfort. LUXE WOONBELEVING AAN DE AMALIALAAN Aan de centraal gelegen Amalialaan in het prachtige Baarn worden achttien nieuwbouwappartementen gerealiseerd. Het gebouw weerspiegelt stijlkenmerken van de authentieke villa’s in Baarn en presenteert zich tegelijkertijd als eigentijds en modern. Villa Veda, omgeven door een prachtige onder architectuur aangelegde tuin, telt vier woonlagen (inclusief de begane grond). De onderhoudsarme, energiezuinige appartementen variëren in grootte en bieden alle comfort die u zich maar kan wensen. Elk appartement beschikt over een ruime woonkamer en een of twee slaapkamers, een eigen buitenruimte, een berging op de begane grond en een privé parkeerplaats op het eigen terrein van de villa. Uiteraard ontbreekt ook een lift in Villa Veda niet. ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN De schitterende tuin aan de oost-, zuid- en westkant van het pand is ontworpen door een landschapsarchitect en vormt een prachtige groene aanvulling op Villa Veda. In het ontwerp is veel aandacht besteed aan klimaatadaptatie en biodiversiteit. Door een uitgekiend beplantingsplan met bloei in alle seizoenen, geniet u het hele jaar door van de weelderige flora en fauna rond de villa. Ook het parkeerterrein is zo ontworpen dat er naast de 31 parkeerplaatsen voldoende ruimte is voor groen, waarbij het regenwater makkelijk in de bodem infiltreert. DUURZAAM EN HOOGWAARDIG WOONCOMFORT De appartementen zijn allemaal gelijkvloers en variëren van 2-kamerappartementen van ongeveer 63 m2 tot riante 3-kamerappartementen – een met zelfs ruim 125 m2 woonoppervlak. Elk appartement heeft een eigen volwaardige buitenruimte in de vorm van een ruim balkon of terras, een berging op de begane grond en een parkeerplaats op het buitenterrein. Alle woningen beschikken over vloerverwarming en een bodemwarmtepomp voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Met eigen zonnepanelen voor kan een aanzienlijk deel van de stroom voor de ventilatie- en verwarmingsinstallatie worden opgewekt. FANTASTISCHE LIGGING Villa Veda is ideaal gelegen, precies tussen het levendige centrum met een rijk aanbod aan voorzieningen en het bus- en treinstation – beide op vijf minuten loopafstand. En loopt u vanaf het station nog een stukje verder, dan staat u tussen de bomen van het vorstelijke Baarnse Bos. Liever fietsen in de bossen bij Lage Vuursche of het polderlandschap van de Eem? De natuur is hier overal dichtbij! Met Paleis Soestdijk en de kastelen De Hoge Vuursche en Groeneveld figuurlijk om de hoek biedt de locatie een mix van statige panden en weelderig groen. U ervaart hier het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis met natuur en bos binnen handbereik, én de levendige dynamiek van het centrum van Baarn. In Baarn woont u op een centrale locatie, van waaruit u snel en eenvoudig andere bestemmingen bereikt. De trein brengt u rechtstreeks naar steden als Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam. En met een directe verbinding naar Schiphol zijn ook verre bestemmingen verrassend dichtbij. - geen zonnepanelen, als meerwerk kan gekozen worden voor 7 zonnepanelen, met een verbetering van het energielabel van A+++ naar A++++ (nul-op-de-meter-woning) - Anti-speculatie beding: 10 jaar (120 maanden) - Beding tot zelfbewoning: 10 jaar (120 maanden). bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van Koper toegestaan en is materieel gelijkgesteld aan zelfbewoning. Binnen deze 10 jaren mag het appartement niet geheel of gedeeltelijk verhuurd worden. In deze uitstekend ontworpen appartementen hebt u alles binnen handbereik, met een woonppervlakte van 63 m². Deze appartementen bieden alle comfort en gemak die u nodig heeft. U vindt er een ruime badkamer, een slaapkamer, vloerverwarming en -koeling. Bovendien kunt u ontspannen in het warme zonlicht op uw eigen balkon. De maximale verkoopprijs van van de M-appartementen is door de gemeente vastgesteld om het voor een brede groep kopers betaalbaar te houden. - Woonoppervlakte 63 m2 - Efficiënte indeling met een aparte slaapkamer; - Ruime buitenruimte >10 m2; - Grote badkamer; - Separate toilet; - Standaard afwerkingsniveau; - Berging in het appartement (in geval van inpandig) en berging op de begane grond (in geval van uitpandige berging); - Gasloos, duurzaam v.v. vloerverwarming en vloerkoeling; - Goede bereikbaarheid met het OV en auto; - Alle voorzieningen binnen handbereik;

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
27-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.