Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Baarn e.o.

Bernard Zweerslaan 3

3741HL Baarn • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Bernard Zweerslaan 3 Baarn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, balkon en royale berging! Aan een rustige en groene laan in Baarn ligt deze verrassend ruime woning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, een vrijstaande berging en meerdere slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een ruime slaapkamerverdieping en een royale zolderkamer. Een comfortabel gezinshuis met veel leefruimte op een prettige en groene locatie. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Baarn met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Baarn en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Hilversum, Amersfoort en Utrecht. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal: Kasteel Groeneveld met het omliggende park en bos bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Wonen & koken Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een ruime en gezellige leefruimte ontstaat — ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Slapen & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel is ingericht als ruime inloopkast met veel kastruimte, maar die desgewenst ook uitstekend als slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer is voorzien van een wastafel en een regen(douche), wat zorgt voor extra comfort. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De tweede verdieping bestaat uit één grote open zolderkamer die perfect kan dienen als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime berging met onder andere de cv-installatie. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een terras, groen en een fijne zitplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Het balkon op de eerste verdieping vormt een prettige extra buitenruimte en kijkt uit over de tuin. Gelegen aan een rustige straat in Baarn; - Energielabel C; - Zonnige tuin op het Zuiden - Lichte woonkamer met open eetkamer; - Open keuken met toegang tot de tuin; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Ruime inloopkast op de eerste verdieping; - Badkamer met douche en wastafel; - Balkon op de eerste verdieping; - Diepe achtertuin met vrijstaande berging.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
155 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.