Jump to content
Logo of Bos Makelaardij o.g.

Nieuwstraat 13

3743BK Baarn • Utrecht

Available

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.323

Photo Gallery

Nieuwstraat 13 Baarn
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen middenin het centrum van Baarn! Zoekt u een heerlijk ruim en luxe 3-kamerappartement van bijna 100 m², geheel gelijkvloers, GASLOOS en met een gunstig energielabel A+? Dan is dit een unieke kans! Met een eigen zonneterras en een aan te leggen tuin van circa 43 m² én gelegen pal in het gezellige centrum van Baarn, met alles op loopafstand. Het betreft het laatste beschikbare 3-kamer parterre appartement (bouwnummer 1) in het nieuwbouwproject “Nieuw Laan Baarn”, bestaande uit in totaal 9 appartementen. Gelegen nabij het Laanplein en de Laanstraat, en op loopafstand van het NS-station en het Baarnse Bos. De realisatie staat gepland in de loop van 2027. Het appartement wordt volledig luxe afgewerkt opgeleverd, dus echt instapklaar! U beschikt over een complete luxe keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en granieten werkblad. Een luxe badkamer met o.a. Villeroy & Boch sanitair, grote vloertegels en een gladde wandafwerking naar keuze. Ook een mooie laminaatvloer naar eigen wens. Na oplevering kunt u direct genieten van uw nieuwe luxe woning én van een versnapering op uw eigen terras / in de tuin. INDELING: Afgesloten centrale hoofdentree, hal en vervolgens de eigen entree. Ruime hal met toilet en fonteintje, meterkast en plek voor de garderobe. Riante L-vormige living van maar liefst ca. 40 m², met gladde wandafwerking, fraaie vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras / de tuin. Halfopen luxe keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en granieten werkblad. Vanuit de living bereikt u een tweede grote hal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer van maar liefst circa 21 m² en een tweede slaapkamer ook ruim met circa 12 m². Ook deze kamers worden naar keuze afgewerkt. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en wasmachine aansluiting. De luxe badkamer is voorzien van een doucheopstelling, wastafel en tweede toilet, uitgevoerd met Villeroy & Boch sanitair, grote vloertegels, vloerverwarming (warmtepomp) en mechanische ventilatie. Elk appartement heeft een eigen separate berging op de begane grond. Er is de mogelijkheid om één (of meerdere) parkeerplaats(en) op eigen terrein bij te kopen voor € 25.000,- v.o.n. Informeer bij ons kantoor naar de mate van luxe en afwerking en de mogelijke opties. Koopsom € 725.000,= v.o.n.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
300 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Eco-bouw, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.