Jump to content
Logo of Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Schaepmanlaan 71

3741VB Baarn • Utrecht

Available

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 5.161

Photo Gallery

Schaepmanlaan 71 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Robuust uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, grote garage, fraaie overkapping en ruime achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 252 m². Het centrum ligt op loop-/fietsafstand, waardoor alle voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het is een kindvriendelijke buurt nabij sportvoorzieningen en basisscholen Als u wilt wandelen kunt u naar de Eem waar van de weidse uitzichten kan worden genoten of u gaat naar kasteel Groeneveld, waar u ook kunt genieten van de parkachtige omgeving. Baarn ligt mooi centraal tussen de A27, A1 en A28, waardoor grotere steden als Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling Via de voordeur komt u in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer en via de wenteltrap naar de eerste verdieping. Verder treft u hier de meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De grote woonkamer van ruim 34 m² is licht door de vele ramen aan drie zijden en is voorzien van een PVC-vloer in visgraat motief. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken (2022) van ongeveer 9 m² heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer drempelloos door in de keuken. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de wasruimte (voorzijde), de badkamer (achterzijde), een slaapkamer achter, een slaapkamer voor en natuurlijk de 2e verdieping. De betegelde wasruimte is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en er bevindt zich nog een 2e toilet. De badkamer van circa 6½ m² is voorzien van een douchecabine een dubbele wastafel en een ligbad. Verder kunt u hiervandaan het terras van bijna 5 m² op het zuidoosten bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde meet ruim 12½ m² en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 8 m² en biedt toegang tot de derde slaapkamer aan de zijkant van de woning, die ruim 11½ m² vloeroppervlak heeft. Ook deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping (zolder) bereikt u via een ruimte overloop van zo’n 12½ m². Daarachter treft u een ruime slaapkamer van bijna 20 m². De zolderruimte bestaat uit een nokverhoging, waardoor van beide zijden veel licht naar binnen kan. Via een drietal luiken is de vliering bereikbaar die bijna 12 m² oppervlakte heeft. De hele zolder verdieping is voorzien van laminaat. Balkon Op de eerste verdieping treft u een terras van bijna 5 m² op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de badkamer. Tuin De prachtig verzorgde voortuin ligt op het noordwesten en is ruim 76 m² groot. De oprit is groot genoeg om een auto te parkeren. De zijtuin is geheel bestraat en de doorgang naar de garage in de achtertuin is afgesloten met een houten poort. De achtertuin op het zuidoosten van bijna 100 m² is vrijwel geheel betegeld en biedt plaats aan de ruime garage van circa 26½ m², een berging van bijna 23 m² en een heerlijke overkapping van bijna 10 m². Bijzonderheden - Goed onderhouden - Perceeloppervlakte 252 m² - Gebruiksoppervlakte 123 m² - Inhoud 436 m3 - Begane grond voorzien van PVC zonder drempels - Extra licht door veel ramen begane grond - Extra licht door ramen voor en achter zolderruimte - Achtertuin op het zuidoosten met berging, grote garage en riante overkapping - Garage met warm en koud water, verwarming en elektra - 8 zonnepanelen (2520 Wp), helft noordwest, helft zuidoost georiënteerd - CV-ketel Remeha Tzerra Ace Matic 35 C van 2024 Aangebrachte verbeteringen - 2013: Spouwmuur isolatie - 2014: Glas isolatie begane grond - 2015: Bestrating en overkapping - 2017: Glas isolatie begane grond - 2018: Glas isolatie 1e verdieping - 2021: Bodem isolatie Dak isolatie dakopbouw - 2022: Keuken inclusief inbouw apparatuur - 2023: Glas isolatie dakopbouw - 2024: Kunststof delen dakopbouw CV ketel - 2026: Radiatoren woonkamer

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
252 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic 35 C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.