Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Talmalaan 50

3741TX Baarn • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Talmalaan 50 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een comfortabele en lichte hoekwoning (2009) met maar liefst vier slaapkamers op een zeer gewilde locatie in Baarn. Aan de Talmalaan staat deze stijlvolle en goed onderhouden drie-onder-een-kapwoning uit 2009 met maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in de rustige en gezellige Staatsliedenbuurt, woon je hier in een lichte, moderne woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in een kleinschalige woonwijk op het voormalige terrein van basisschool ’t Geerke. De ruime speeltuin op het oude schoolplein ligt slechts circa 15 meter lopen, ideaal voor kinderen. De ligging is perfect: nabij de Baarnse sportvelden, in een groene en bosrijke omgeving, en op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Baarn met diverse restaurants, barretjes en het NS-station. Via de Rijksweg A1 bereik je snel Amersfoort, Amsterdam én Utrecht, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de knusse woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de gezellige patiotuin. Nette wandafwerking, lichte kleurstelling en een moderne uitstraling zorgen voor een fijne leefruimte waar je direct tot rust komt. De aangebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende bergruimte en heeft een deur naar de patiotuin, perfect voor een zonnig ontbijt of een avond borrel buiten. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich twee airconditioning-units, die zorgen voor extra comfort tijdens warme dagen. De grote slaapkamer heeft een praktische vaste schuifkast, ideaal voor het opbergen van kleding en spullen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen met aan beide zijden een dakraam. Daarnaast is er voldoende bergruimte, de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze etage zeer functioneel maakt. De Talmalaan bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en een speeltuin voor de kleintjes. Deze woning is modern, instapklaar en energiezuinig, licht en comfortabel en biedt met vier slaapkamers verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Een perfecte combinatie van modern wonen en gezellige knusheid. Kenmerken -Woonoppervlakte: ca. 93 m² -Energielabel A -Volledig geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm -Kunststof kozijnen (onderhoudsvrij) -Vernieuwde CV-ketel (2024) -2 airco’s -Besloten patiotuin met kleine berging voor extra opbergruimte -Gemeenschappelijke fietsenberging -Dak geschikt voor zonnepanelen -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en speeltuin

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
71 m²
Content
343 m³

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.