Residents
25.442
Last year: 2026
€ 1.045.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.750
2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.067.750
Purchase price /m²: € 7.464
Photo Gallery
Description
Gerenoveerde, karakteristieke, half-vrijstaande villa met oprit v.v. laadpunt, fietsenberging en verrassend vrije achtertuin met goede bezonning en veranda met buitenhaard. Fraai gelegen aan de zeer geliefde Van Wassenaerlaan waar de kinderen nog op straat spelen. De villa is uitgebouwd en rond 2009 met goede smaak en gevoel voor de oorspronkelijk stijlkenmerken gerenoveerd tot een heerlijk sfeervol en comfortabel gezinshuis. Binnen wordt de bijzondere sfeer onder meer bepaald door eiken parketvloeren, glas-in-loodramen (in dubbel glas gevoegd), paneeldeuren en hoge stucplafonds in combinatie met vlak gestucte wanden, een strakke keuken en strak sanitair. Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2023). In 2023 is tevens de 2e verdieping gerenoveerd, het binnenschilderwerk uitgevoerd en zijn de platte daken v.v. nieuwe dakbedekking. Bouwjaar 1914. Zeer centraal gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en het fraaie Cantonspark en op fietsafstand van scholen, sportvelden en NS-station. Symbolisch voor de renovatie is dat ook de elektrische installatie is vernieuwd. Een van die schaarse woningen die je bij binnenkomst meteen “omarmt” en zonder verbouwing of renovatie betrokken kan worden! I N D E L I N G Entree, ruime hal met Portugese tegelvloer, m.k., modern toilet v.v. wandcloset en fontein, stahoge kelder v.v. koekoek met aansluiting wasmachine/droger, ruime woonkamer met hoekkast, serre, eiken parket, gashaard (Faber) v.v. warmte-circulatie, en-suitedeuren v.v. glas-in-lood naar eetkamer met suitekasten, erker en eiken parket, moderne, sfeervolle, eiken keuken v.v. vloerverwarming, shutters (Alno), natuurstenen werkblad, 90-cm breed 9-pits-fornuis v.v elektrische oven, RVS-afzuigschouw, inbouw koffiemachine (Miele), vaatwasser, combi magnetron/oven/grill en energiezuinige boiler (2025). 1 E . V E R D I E P I N G Bereikbaar via fraaie, met eiken afgewerkte trap: overloop, slaapkamer met balkonterras, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2023) v.v. douche met vlakke inloop, hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en elektrische vloerverwarming. 2 E . V E R D I E P I N G Overloop, opstelling gas-c.v.-wandketel, (HR, 2019) en MV-box, 3e slaapkamer met dakraam en raam in topgevel, 4e slaapkamer met 2 dakramen. K E N M E R K E N - 300 m² eigen grond op zeer gewilde locatie - 140 m² woonoppervlak conform meetrapport - binnen schilderwerk 2023 - badkamer 2023 - vloer- en dakisolatie en nieuwe dakbedekking platte daken (2023) - 7 zonnepanelen 2024 - aangebouwde keuken v.v. spouwmuren - tuinsproeisysteem - laadpunt t.b.v. elektrische auto
Mortgage berekenen
€ 1.045.000
Cost of copper (estimated): € 22.750
2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750
3,04%
Yearly
%
€ 52.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.045.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 300 m²
- Content
- 590 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1914
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garden
- Tuin rondom en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-07-2025
- Sale date
- 12-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Baarn
Spatial overview of the work area in Baarn
Residential and neighborhood statistics in Baarn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.
Average WOZ
EUR 508.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
989
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.876 |
| 2023 | 25.008 |
| 2024 | 25.065 |
| 2025 | 25.184 |
| 2026 | 25.442 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.901
15-25: 2.412
25-45: 5.451
45-65: 6.991
Education level
Hoger
40
Praktisch
25
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
1.815
Nederland
19.672
Buiten Europa
3.697
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.766
Appartementen
4.289
Tussenwoningen
3.334
Vrijstaande woningen
1.174
Twee-onder-één-kap woningen
1.617
Construction period of buildings
Voor 1700
17
1700 tot 1900
409
1900 tot 1925
1.362
1925 tot 1950
1.084
1950 tot 1970
2.883
1970 tot 1980
1.331
1980 tot 1990
1.026
1990 tot 2000
603
2000 tot 2010
295
2010 tot 2020
259
2020 en later
246
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.076
Label A
2.058
Label B
1.613
Label G
1.597
Label E
1.229
Label D
1.186
Label F
934
Label A+
292
Label A+++
246
Label A++
241
Label A++++
15
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.850 |
| 2021 | 1.560 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.720 |
| 2023 | 1.030 | 2.560 |
| 2024 | 990 | 2.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.630
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 2.970
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.950 • Electricity: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.370 • Electricity: 3.300
Business activity in Baarn (2025)
Handel en HORECA
555
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Total number of company establishments: 4.350
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 74 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 83 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 101 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.
Frequently asked questions about living in Baarn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Baarn?
Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?
In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.
Meer houses in Baarn
View more homes in this location.
-
- Available
Melkpad 13
3741TK Baarn
€ 665.000 k.k.
€ 6.650/m²
FSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bruglaan 9
3743JB Baarn
€ 1.750.000 k.k.
€ 6.318/m²
CSave as favorite- Living area
- 277 m²
- Land area
- 2110 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mauvestraat 73
3741TM Baarn
€ 425.000 k.k.
€ 5.903/m²
DSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Anna Paulownalaan 6
3743DM Baarn
€ 2.950.000 k.k.
€ 6.263/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 471 m²
- Land area
- 1502 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Miedemahof 3
3741AZ Baarn
€ 825.000 k.k.
€ 6.157/m²
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zoutmanlaan 6
3742PL Baarn
€ 550.000 k.k.
€ 4.472/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Regenboog 2
3742ZB Baarn
€ 565.000 k.k.
€ 5.707/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bachlaan 31
3741HP Baarn
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.341/m²
ASave as favorite- Living area
- 220 m²
- Land area
- 404 m²
- Bedrooms
- 6
