Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Baarn

van Wassenaerlaan 37

3742AG Baarn • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.426

Photo Gallery

van Wassenaerlaan 37 Baarn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze authentieke kluswoning is gelegen in een rustige buurt in Baarn, een gemeente die bekend staat om haar groene karakter en voorzieningen. Het centrum, supermarkten, speeltuinen en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Het Cantonspark om de hoek zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je altijd verbonden bent met de rest van het land. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een royale woonoppervlakte van 157 m2 en perceel van 205 m2 . Met zijn 5 slaapkamers, woonkamer en eetkamer, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een heerlijk gezinshuis. Echter is volledige renovatie en modernisering vereist, om de woning weer geheel naar wens te maken. Eenmaal klaar, is het volop genieten van alle comfort en charme van dit gezellige en karakteristieke huis. BEGANE GROND: Entree die overloopt in de hal met een toilet, deur naar de kelder en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en erker. Het is de perfecte ruimte om te ontspannen met het gezin of om vrienden te verwelkomen. Via authentieke en suite deuren bereik je de eetkamer met vaste kastruimte en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken, ook toe aan een renovatie, is voorzien van een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Alle authentieke details zijn bewaard gebleven en opvallend zijn de hoge plafonds. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (17 m²) en ruime slaapkamer aan de achterzijde (14 m²) zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast ligt nog een kleinere slaapkamer (7 m²). De badkamer (6 m²) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een royale open ruimte (23 m²) die multifunctioneel inzetbaar is. Daarnaast vind je nog een vaste kast en een aparte slaapkamer (6 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor 2 slaapkamers en een tweede badkamer. TUIN: De buitenruimte van deze woning laat momenteel nog veel te wensen over, maar met een beetje liefde en aandacht tover je deze zonnige tuin om tot een perfecte plek om te ontspannen, plezier te maken met de het gezin en in alle rust buiten te zijn. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning, dient volledig gerenoveerd te worden - Het huis heeft 7 kamers in totaal - De totale woonoppervlakte is 157 m² - Voldoende openbare parkeerruimte - Elektrische boiler - Er zijn winkels, parken, speeltuinen en scholen in de buurt Voor € 695.000,- k.k. kan dit charmante huis in Baarn het begin zijn van jouw nieuwe leven. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en het potentieel van dit huis te ontdekken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
205 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.