Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Baarn

Weteringstraat 54

3741TH Baarn • Utrecht

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Weteringstraat 54 Baarn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Baarn is een prachtige stad met een rijke geschiedenis en prachtige architectuur, doordrenkt van bossen en parken, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Deze woning is perfect gelegen nabij supermarkten, scholen, sportscholen, diverse sportvelden en biedt snelle toegang tot uitvalswegen. De Weteringstraat is een rustige straat die ideaal is voor gezinnen. Deze eengezinswoning heeft een eenvoudige, maar effectieve indeling die een basis biedt die kan worden verbeterd naar uw persoonlijke smaak en stijl. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 75 m², 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, een zolder en is voorzien van energielabel E. Woonoppervlakte: 75 m² en perceeloppervlakte: 231 m² BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u de hal met separaat toilet en trapkast en de trap naar de eerste verdieping. aan de voorzijde van de woning vindt u een mooie woonkamer van 22 m² met openslaande deuren naar de voortuin. De dichte keuken van 5 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woningen beschikt over een deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon van 5 m². De derde, kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. ZOLDER: Deze verdieping is middels een vaste trap om te bouwen naar een slaapverdieping et dakkapel / dakraam, zonder dat er een grote dakopbouw noodzakelijk is. TUIN: Het pand komt met een prachtige tuin van 167 m2, inclusief een achtertuin op het noorden, voortuin en zijtuin. U kunt ontspannen en genieten van de frisse lucht in de comfortabele buitenruimte. Bovendien heeft de woning ook een vrijstaande stenen garage van 19 m2. BIJZONDERHEDEN - Locatie: Het huis in gelegen op een rustige weg en in een residentiële omgeving in Baarn. - Parkeren op eigen terrein en in de garage - Energielabel E Als we al deze elementen bij elkaar optellen, komt het neer op een geweldige kans om een eigen plek te creëren in een van de meest gewilde buurten van Baarn. De vraagprijs voor dit prachtige huis is € 470.000, - k.k. Wacht niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging! We kijken ernaar uit om u rond te leiden in deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
231 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.