Jump to content
Logo of Arjen Ketel Makelaars

Keesomstraat 40

1171AN Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Onkenhout Makelaars B.V.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.311

Photo Gallery

Keesomstraat 40 Badhoevedorp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Welkom in deze fijne en goed ingedeelde en uitgebouwde hoekwoning, die zich onderscheidt door de ruime en lichte woonkamer. De woning heeft een zeer riante en zonnige achtertuin op het zuidoosten en de voormalige garage aan de zijkant van de woning, is momenteel in gebruik als multifunctionele atelierruimte met deels een bergingsfunctie. Met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer slaapkamers), een praktische indeling en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een woning die met u mee kan groeien. Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet bevindt. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje in een frisse combinatie van grijs en wit. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer en leidt de houten trap naar de eerste verdieping. De ruime, brede en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De schuifpui geeft toegang tot de royale, brede achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met witte kastjes en een kunststof werkblad, met prettig uitzicht op de tuin. De keuken is vrij basic zonder inbouwapparatuur en naar eigens wensen aan te passen. Aangrenzend ligt de garage, die zowel vanuit de woning als van buitenaf te bereiken is. De garage is praktisch opgedeeld in twee delen. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging. Het achterste deel, direct grenzend aan de keuken, is voorzien van verwarming en een lichtkoepel en daardoor uitstekend geschikt als extra kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar leent zich ook perfect als slaap, werk-, hobby- of speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een vaste bergkast. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voorzien van een inbouwkast en vloerbedekking. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een ruim separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en diverse opbergmogelijkheden. Tevens is hier een ruime derde slaapkamer gesitueerd, eveneens voorzien van vloerbedekking. Deze verdieping biedt bovendien volop uitbreidingsmogelijkheden: door het plaatsen van dakkapellen kan de zolder worden vergroot en is het realiseren van een extra slaapkamer en/of extra leefruimte goed mogelijk. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is keurig verzorgd. De tuin strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Het verzorgde terras biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de gevarieerde beplanting zorgt voor een groene en prettige sfeer. Ook de voortuin is netjes en verzorgd aangelegd en voorzien van vaste planten rondom, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en een gastvrije entree van de woning. Voor de woning kan de auto worden geparkeerd en in de straat is ook voldoende ruimte om gratis te parkeren. Ligging Deze woning is gelegen in het hart van Badhoevedorp, op een rustige locatie maar wel vlak bij het dorpscentrum met diverse voorzieningen als winkels, scholen, sport accommodaties en openbaar vervoer op loopafstand. Met de auto is het circa 15 minuten naar Amsterdam Centrum, Schiphol is in circa 10 minuten te bereiken net als het Amsterdamse Bos, de snelweg aansluitingen naar de a4, A5, A9 en A10 zijn in ongeveer 5 minuten te bereiken. Kortom, een comfortabele woning met een zonnige tuin, een multifunctionele extra ruimte en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden – een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen. Verkoop en overdracht Clausule "As is where is" Deze clausule houdt in dat de koper deze woning koopt in de staat waarin het zich op dat moment bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Welcome to this lovely, well-designed, and extended corner house, distinguished by its spacious and bright living room. The house features a very generous and sunny southeast-facing backyard, and the former garage at the side of the house is currently used as a multifunctional studio space with partial storage. With three spacious bedrooms (with the possibility of creating more bedrooms), a practical layout, and excellent expansion possibilities in the attic, this is a house that can grow with you. Layout The entrance leads into the hallway, where the toilet is located. This toilet features a wall-hung toilet and a small sink in a fresh gray and white combination. From the hallway, you also access the living room and the wooden staircase to the first floor. The spacious, wide, and bright living room forms the heart of the home and features light laminate flooring. Thanks to the large windows and sliding doors at the rear, you'll enjoy abundant natural light and a pleasant connection to the outdoors. The sliding doors provide access to the generous, wide southeast-facing back garden. The garden is well-maintained and offers plenty of space to relax and enjoy the outdoors. At the rear of the house is the kitchen, fitted with white cabinets and a synthetic countertop, offering a pleasant view of the garden. The kitchen is fairly basic, lacking built-in appliances, and can be customized to your own preferences. Adjacent is the garage, which is accessible from both the house and from outside. The garage is practically divided into two sections. The front section is used as a storage room. The rear section, directly adjacent to the kitchen, has heating and a skylight, making it ideal as an extra room. This space is currently used as a studio, but is also perfect as a bedroom, office, hobby, or playroom. First Floor On the first floor, you'll find a landing with a built-in storage cupboard. Here you'll find two spacious bedrooms, both brightly lit and equipped with built-in wardrobes and carpeting. The generous bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and sink. There's also a spacious separate toilet with a small sink on this floor. Second Floor A staircase leads to the second floor. The landing houses the central heating system and various storage spaces. A spacious third bedroom, also carpeted, is also located here. This floor also offers ample expansion potential: dormer windows can be added to the attic, creating an additional bedroom and/or extra living space. Garden The southeast-facing backyard is well-maintained. It spans the entire width of the house, creating a spacious and open feel. The well-maintained terrace offers a pleasant outdoor seating area, while the diverse plantings create a green and pleasant ambiance. The front garden is also neatly and carefully landscaped and surrounded by perennials, contributing to the well-maintained appearance and a welcoming entrance. You can park your car in front of the house, and there is ample free parking on the street. Location This house is located in the heart of Badhoevedorp, in a quiet location yet close to the village center with various amenities such as shops, schools, sports facilities, and public transport within walking distance. Amsterdam City Center is approximately 15 minutes by car, Schiphol Airport is about 10 minutes away, as is the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest). Highway connections to the A4, A5, A9, and A10 motorways are about 5 minutes away. In short, a comfortable home with a sunny garden, a multifunctional extra room, and excellent expansion potential – a wonderful place to enjoy living for years to come. Sales and Transfer Clause "As is where is" This clause means that the buyer purchases this property in its current condition, including all visible and invisible defects. Delivery In consultation Purchase agreement and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the terms and conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
248 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.