Jump to content
Logo of Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Nieuwemeerdijk 13

1171NA Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 5.029

Photo Gallery

Nieuwemeerdijk 13 Badhoevedorp
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Waan je in Frankrijk met deze VRIJSTAANDE WONING met een waanzinnige achtertuin én een eigen aanlegsteiger. En dit op letterlijk een steenworp afstand van Amsterdam. De woning is gelegen op 537m2 eigen grond, met EIGEN OPRIT, dubbele GARAGE en een prachtig uitzicht over de Ringvaart. Deze fantastische woning biedt je elke dag een beetje vakantiegevoel! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De echte verrassing is gelegen achter de woning: een fantastische tuin met een mediterrane sfeer, hier geniet je in alle privacy van zon (zuiden) en ultieme ontspanning. Zo is de heerlijke diepe tuin voorzien van meerdere zitjes, een fantastisch terras direct aan de woonkamer, een sauna en ontzettend veel groen, waaronder 2 appelbomen, 2 perenbomen en een pruimenboom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2021 met een prachtige lichtstraat. Dit maakt dat de mooie open keuken perfect aansluit bij de leefruimte. Tot slot maken de 4 royale slaapkamers en een groot dakterras op het zuiden dit tot een geweldige gezinswoning. Waanzinnig is ook het schitterende uitzicht op het water, zichtbaar vanaf elke etage. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook nog over een eigen brede steiger aan de voorzijde – perfect voor een bootje, een verkoelende duik of gewoon om te genieten van de rust op het water. In de dubbele houten garage is de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's en veel opbergruimte. De houtpoort naast de garage zorgt voor nog meer extra opbergruimte! De woning (en garage) is volledig onderheid ligt op een geweldige locatie aan het water van de Ringvaart, vlakbij de Nieuw Meer en het Amsterdamse Bos en op nog geen 20 minuten fietsen van het Vondelpark. Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen onder de rook van Amsterdam. Badhoevedorp heeft een ruime keuze aan goede basisscholen en kinderopvang. Het centrum van Badhoevedorp met diverse speciaalzaken en supermarkten is gelegen op zeer korte afstand van de woning. Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden, waaronder Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken. De rust van het dorp en de nabijheid van Amsterdam maakt van Badhoevedorp een heerlijke plek om te wonen! Kortom een unieke en waanzinnige vrijstaande woning voorzien van alle gemakken! Totaal grondoppervlakte 537 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 172 m2. Totale inhoud ca. 637 m3. Bouwjaar ca. 1966. Indeling begane grond: voorportaal met garderobe en de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, hal met toegang tot zowel de zeer royale woonkamer als de keuken. Verder beschikt de hal over een spiltrap naar de 1e etage en een praktische inbouwkast. De heerlijke royale L-vormige woonkamer heeft een prachtig zicht over de Ringvaart en is voorzien van een openhaard, grote uitbouw met waanzinnige lichtstraat wat zorgt voor veel daglichttoetreding en openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin en het heerlijke terras. Vanuit hier het grote zonnescherm (knikarm) elektrische te bedienen. De strakke luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De keuken is mooi afgewerkt met een schuifdeur met toegang tot de hal en een inbouwkast voor het servies. Indeling 1e etage: zeer ruime overloop voorzien van een deur naar het grote dakterras, praktische wasruimte met de wasmachine aansluiting, trapkast en toiletruimte. Lichte ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een mooi zicht op de tuin. De kamer beschikt over een grote 3-deurs inbouwkast met veel opbergruimte. De 2e royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwkasten en een fantastisch uitzicht op het water. Royale badkamer met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Indeling 2e etage: royale overloop met een geweldige werkruimte en al werkend heeft u weids uitzicht over het prachtige water. Royale 3e slaapkamer welke is voorzien van 2 dakramen, een extra zijraam en een wastafel. De 4e ruime slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel, diverse inbouwkasten met een wastafel, berging achter de knieschotten en een zijraam met uitzicht op Oud Sloten en de molen. Het prachtige hoge plafond op deze etage zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Indeling Souterrain: praktische opslag/werkruimte via de achtertuin bereikbaar welke is voorzien van elektra en de CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2018). Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: C. Kenmerken: - Waanzinnige diepe "Franse" achtertuin met veel privacy - Grote vrijstaande woning op een prachtige locatie. - Eigen aanlegsteiger voor de deur! - Prachtig vrij uitzicht over het water van de Ringvaart. - Grote kavel van 537m2 eigen grond! - 4 Royale slaapkamers. - Uitgebouwde woonkamer met prachtige lichtstraat. - Eigen oprit. - Praktische kelder. - Grote dubbel garage (circa 64m2), ook bruikbaar voor bedrijfsruimte. - Zonnig dakterras op het zuiden! - Zeer ruime badkamer met vloerverwarming. - De woning is onderheid en voorzien van dak- en spouwisolatie en dubbelglas. - CV ketel (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2018). - Uitgebreide meterkast (glasvezel aansluiting aanwezig). Bijzonderheden: - De grond van de steiger is op basis van een huurovereenkomst (circa €120 per jaar). De steiger zelf betreft eigendom. * **** ENGLISH VERSION **** Imagine yourself in France with this detached house with an amazing backyard and a private dock. And this is literally a stone's throw away from Amsterdam. The house is situated on 537m2 land, with OWN driveway, double garage and a beautiful view over the canal. The real surprise is located behind the house: a fantastic garden with a Mediterranean atmosphere, here you can enjoy sun (south) and ultimate relaxation in privacy. Thus, the lovely deep garden has several seating areas, a fantastic terrace directly to the living room, a sauna and an awful lot of greenery, including 2 apple trees, 2 pear trees and a plum tree. The house was expanded at the rear in 2021 with a beautiful skylight. This makes the beautiful open kitchen fit perfectly into the living space. Finally, the 4 generous bedrooms and a large south-facing roof terrace make this a great family home. Eyecatcher is also the stunning water views, visible from every floor. And if that's not enough, the home also boasts its own wide jetty at the front - perfect for a boat, a cooling dip or just enjoying the peace and quiet on the water. The double wooden garage has the ability to park several cars and plenty of storage space. The wooden gate next to the garage provides even more additional storage space! The house (and garage) is fully underpiled, located in a great location on the water of the Ringvaart, near the Nieuw Meer and the Amsterdam Forest and less than 20 minutes by bike from the Vondelpark. Badhoevedorp is characterized as quiet and green living in the direct vicinity of Amsterdam. Badhoevedorp has a wide choice of good elementary school and child care. The center of Badhoevedorp with various specialty stores and supermarkets is located a very short distance from the house. Various highways such as A4, A5, A9 and A10 make surrounding villages and cities, including Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol easily accessible. The tranquility of the village and proximity to Amsterdam makes Badhoevedorp a wonderful place to live! In short, a unique and amazing detached house with all amenities! Total land area 537 m2. Total living area approx 172 m2. Total content approx 637 m3. Built year approx. 1966. Layout ground floor: vestibule with wardrobe and the extensive meter cupboard with fiberglass connection, hallway with access to both the very spacious living room and the kitchen. Furthermore, the hall has a spiral staircase to the first floor and a practical cupboard. The lovely spacious L-shaped living room has a beautiful view over the canal and has a fireplace, large extension with amazing skylight which provides plenty of daylight and patio doors with access to the sunny backyard and lovely terrace. From here the large awning (articulated) electric operation. The sleek luxury kitchen is open to the living room and has several appliances including a 4-burner gas hob, extractor, oven, fridge freezer and dishwasher. The kitchen is nicely finished with a sliding door with access to the hall and a built-in cupboard for dishes. Layout 1st floor: very spacious landing with a door to the large roof terrace, practical laundry room with washing machine connection, stairs cupboard and toilet. Bright master bedroom situated at the rear of the house with a nice view of the garden. The room features a large 3-door wardrobe with plenty of storage space. The 2nd generous bedroom is located at the front of the house with several built-in closets and a fantastic view of the water. Spacious bathroom with a large walk-in shower, double sink cabinet and towel radiator. The bathroom has underfloor heating. Layout 2nd floor: spacious landing with a great workspace and while working you have panoramic views over the beautiful water. Spacious 3rd bedroom which has 2 skylights, an extra side window and a sink. The 4th spacious bedroom is also equipped with a dormer window, several built-in closets with a sink, storage behind the knee walls and a side window overlooking Oud Sloten and the mill. The beautiful high ceiling on this floor provides an extra spacious feeling. Acceptance: delivery in consultation. Ownership: fully owned. Energy label: C. Features: - Very deep "French" backyard with lots of privacy - Large detached house in a beautiful location. - Own jetty in front of the door! - Beautiful unobstructed views over the water of the Ringvaart. - Large lot of 537m2 own land! - 4 Spacious bedrooms. - Expanded living room with beautiful skylight. - Private driveway. - Practical basement. - Large double garage (approximately 64m2), also usable for business space. - Sunny roof terrace facing south! - Very spacious bathroom with underfloor heating. - The house is well founded and equipped with roof and wall insulation and double glazing. - Central heating boiler (Remeha Avanta year of construction approx. 2018). - Extensive meter cupboard (fiberglass connection available). Details: - The land of the jetty is based on a rental agreement (approximately €120 per year). The jetty itself concerns ownership.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
537 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
21-08-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.