Jump to content
Logo of Arjen Ketel Makelaars

Oleanderlaan 50

1171ZZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 5.235

Photo Gallery

Oleanderlaan 50 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** In de populaire nieuwbouwwijk Quatrebras in Badhoevedorp staat deze uitstekend afgewerkte en ruime eengezinswoning. Met een luxe woonkeuken, zes slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal gezinshuis waar comfort en ruimte samenkomen. De zonligging is optimaal: ochtendzon in de voortuin (oost), middag- en avondzon in de achtertuin (west), en een zuidgerichte zijgevel met 16 zonnepanelen voor maximale energieopbrengst. Aan de achterzijde bevindt zich een gunstig gelegen parkeerplek, ideaal voor het opladen van een elektrische auto op eigen zonne-energie. Op de begane grond zijn stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst die zorgen voor een strakke en praktische afwerking. Een comfortabel, duurzaam en compleet familiehuis op een fijne, kindvriendelijke locatie. Begane grond De woning is voorzien van een ruime entree met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein, betegeld in rustige beige tinten. De doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde en een fraaie lichtstraat, wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. Daarnaast zijn er luxe inbouwkasten gerealiseerd die zorgen voor extra opbergruimte en een stijlvolle uitstraling. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten vloer in Hongaarse punt, terwijl in de keuken een luxe grijze plavuis ligt. De luxe open keuken is hoogwaardig en compleet uitgevoerd met een heerlijk eiland om aan te ontbijten of een drankje te drinken terwijl de ander aan het koken is. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Quooker - Twee combi-ovens (Siemens) - 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens) - Plafondafzuiging, stijlvol weggewerkt in de keukenombouw (Siemens) - Samsung koel-/vriescombinatie met water- en ijsdispenser - Vaatwasser (Siemens) De keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart met een zwart keramieken blad – een echte blikvanger! Eerste verdieping Vier slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet: de eerste verdieping is efficiënt en luxe ingedeeld. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met inbouwkasten van een goed formaat. Deze kamers zijn bovendien voorzien van antraciet uitgevoerde elektrische rolluiken die op afstand bedienbaar zijn en werken op eigen zonne-energie. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers met openslaande deuren. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook PVC-vloer. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (regen- en handdouche), dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel en designradiator, betegeld in een beige kleur. Tweede verdieping De tweede verdieping valt op door zijn hoogte en praktische indeling. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkasten en de zesde zeer ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. Een groot pluspunt op deze verdieping is de tweede badkamer met een inloopdouche en een wastafel wederom betegeld in de kleur beige. Op de overloop is een separate kamer met wasruimte (aansluiting wasmachine/droger) en de technische installaties. Ook op deze verdieping ligt een houtlook PVC-vloer. Tuin en parkeren De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het westen, met een heerlijk terras, afgewisseld met groen. Achterin staat een houten schuur en er is een eigen achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats, zodat je altijd gegarandeerd een plekje hebt. Ook de voortuin is verzorgd en zonnig – een ideale plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Bijzonderheden -Luxe eikenhouten vloer in Hongaarse punt op de begane grond -Volledige woning voorzien van vloerverwarming én -koeling -Hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik in het hele huis -Zes ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers -Luxe woonkeuken met kookeiland en volop kastruimte -Veel lichtinval door openslaande deuren en een fraaie lichtstraat -Op maat gemaakte inbouwkasten in vrijwel elke kamer -Twee kamers voorzien van elektrische rolluiken op zonne-energie (antraciet, afstandsbedienbaar, draadloos) -Voorzien van horren in draai-/kiepramen -Compleet lichtplan met Philips Hue verlichting -Zonnige voor-, zij- en achtertuin met optimale zonligging -Mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto via eigen zonnepanelen (gunstige ligging) -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij uitvalswegen, scholen en winkels -Energielabel A (herziening aangevraagd – vermoedelijk nog gunstiger) Omgeving Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek! Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** In the popular new-build district of Quatrebras in Badhoevedorp, you will find this excellently finished and spacious family home. With a luxurious kitchen/diner, six bedrooms and two bathrooms, this is an ideal family home where comfort and space come together. The sun exposure is optimal: morning sun in the front garden (east), afternoon and evening sun in the back garden (west), and a south-facing side facade with 16 solar panels for maximum energy yield. At the rear, there is a conveniently located parking space, ideal for charging an electric car on your own solar energy. On the ground floor, stylish, custom-made built-in wardrobes have been installed, which ensure a sleek and practical finish. A comfortable, sustainable and complete family home in a pleasant, child-friendly location. Ground floor The house has a spacious entrance with wardrobe, meter cupboard and a modern toilet with washbasin, tiled in calm beige tones. The living room has French doors at both the front and rear and a beautiful skylight, which provides a particularly pleasant incidence of light. In addition, luxurious built-in cupboards have been created that provide extra storage space and a stylish look. The floor is finished with an oak floor in Hungarian point, while in the kitchen there is a luxurious grey tile. The luxurious open kitchen is high-quality and fully equipped with a lovely island to have breakfast or a drink while the other is cooking. Of course, the kitchen is equipped with various built-in appliances: - Quooker - Two combi ovens (Siemens) - 5-burner induction hob with integrated extractor (Siemens) - Ceiling extractor, stylishly concealed in the kitchen conversion (Siemens) - Samsung fridge/freezer with water and ice dispenser - Dishwasher (Siemens) The kitchen is finished in stylish black with a black ceramic top - a real eye-catcher! First floor Four bedrooms, a spacious bathroom and a separate toilet: the first floor is efficiently and luxuriously laid out. At the rear are two bedrooms with fitted wardrobes of a good size. These rooms are also equipped with anthracite electric roller shutters that can be controlled remotely and work on their own solar energy. At the front are two bright bedrooms with patio doors. The entire floor is fitted with a wood-look PVC floor. A modern bathroom with bath, walk-in shower (rain and hand shower), double sink with custom-made furniture and design radiator, tiled in a beige colour. Second floor The second floor stands out because of its height and practical layout. The fifth bedroom is located at the front and has fitted wardrobes and the sixth very spacious bedroom is located at the rear. A big plus on this floor is the second bathroom with a walk-in shower and a washbasin, again tiled in beige. On the landing is a separate room with laundry room (washing machine/dryer connection) and the technical installations. This floor also has a wood-look PVC floor. Garden and parking The house has a beautifully landscaped backyard facing west, with a lovely terrace, interspersed with greenery. At the back is a wooden shed and there is a private back entrance. At the rear of the house is a spacious parking space, so you are always guaranteed a spot. The front garden is also well-kept and sunny - an ideal place to enjoy a cup of coffee in the morning sun. Special features -Luxurious oak floor in Hungarian point on the ground floor -Entire house equipped with underfloor heating and cooling -High-quality finish and use of materials throughout the house -Six spacious bedrooms and two stylish bathrooms -Luxurious kitchen with cooking island and plenty of cupboard space -Lots of light through French doors and a beautiful skylight -Custom-made built-in wardrobes in almost every room -Two rooms equipped with electric solar-powered roller shutters (anthracite, remote-controlled, wireless) -Equipped with insect screens in tilt and turn windows -Complete lighting plan with Philips Hue lighting -Sunny front, side and back garden with optimum sun exposure -Possibility to charge an electric car via your own solar panels (favourable location) -Situated in a quiet, child-friendly neighbourhood near arterial roads, schools and shops -Energy label A (revision requested - probably even more favourable) Area Badhoevedorp combines the best of two worlds: the friendliness of a village and the proximity of the big city. Within a few minutes you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, cozy restaurants and various sports facilities. For families there are good primary schools and playgrounds in the area, and public transport and highways (A4/A9/A10) are also quickly accessible. Here you live quietly and spaciously, but always with the city around the corner! Sale and transfer Movable property According to list Delivery In consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
227 m²
Content
815 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.