Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Oleanderlaan 94

1171ZZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: LDB Makelaardij

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.633

Photo Gallery

Oleanderlaan 94 Badhoevedorp
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

TRULY A UNIQUE OPPORTUNITY! This super deluxe, energy-efficient (Energy Label A++++) extended family home (150 m²) from 2023, featuring 4 bedrooms, 9 solar panels, and a sunny west-facing garden, peaceful setting in the charming new residential area of Park Quatrebras, just a stone's throw from Amsterdam! WERKELIJK EEN UNIEKE KANS! DEZE SUPER DE LUXE ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A++++) FAMILIE-WONING (150 M2) UIT 2023 MET VIER ROYALE SLAAPKAMERS, 9 ZONNEPANELEN, EEN ZONNIGE TUIN (WEST) IN DE RUSTIEKE NIEUWBOUWWIJK PARK QUATRESBRAS OP STEENWORP AFSTAND VAN AMSTERDAM! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars! Deze karakteristieke familie woning heeft een geweldige uitstraling en niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaren hebben het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. Denk daarbij aan een moderne PVC vloer (met vloer koeling en verwarming) door de gehele woning, strakke wandafwerking, een luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en geweldige badkamer! De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, energielabel A++++ een warmtepomp, HR+++ beglazing met FSC hardhouten kozijnen, WTW-unit en vloerverwarming/verkoeling en de 9 zonnepanelen op het dak dragen daarbij in hoge mate bij aan de energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten! INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. BEGANE GROND: Voortuin van ca. 25 M2. Entree; gang met meterkast, garderobe ruimte en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stoere zwarte taatsdeur bereik je de sfeervolle doorzon-woonkamer voorzien van een visgraat PVC vloer van vloerverwarming en koeling geeft een warme en sfeervolle uitstraling welke een warme en sfeervolle uitstraling geeft! De luxe open woonkeuken van het merk Siematic gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een graphite opstelling met een lichte werkblad voorzien van een diverse Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, downdraft afzuigsysteem, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie prettige slaapkamers. En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer en hier kan men indien gewenst gemakkelijk twee slaapkamers van maken. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, WTW-installatie, boiler en warmtepomp. Tot slot is er nog een handige vliering voor het opbergen van je zomer en/of winterspullen! TUIN: Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van de schuifpui. De achtertuin met een (fietsen)berging is gelegen op het zonnige westen en is de ideale plek om te ontspannen en van de lange zomerdagen te genieten. Bovendien ligt de woning vlak bij het park, waardoor je volop profiteert van een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik is. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiekbaan en de tennis- en padelbanen zijn op loopafstand. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Je kinderen kunnen veilig naar school wandelen of fietsen en genieten van buitenspelen in deze kindvriendelijke buurt. Ondanks het dorpse karakter van de wijk, liggen Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem op korte afstand. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel, gezinsvriendelijk leven is hier binnen handbereik. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Openbaar vervoer is ook dichtbij, met een halte aan de Oleanderlaan. Een unieke mooie plek op 20 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een energiezuinig woning in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk! BIJZONDERHEDEN: - VOLLEDIG EN ZEER LUXE GEBOUWD IN 2023/2024. - Totale woonoppervlakte: ca. 150 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: 126 M2 gelegen op eigen grond. - Vrijstaande houten berging met elektra van ca. 7 M2. - Extra ruime opbergruimte op de vliering toegang middels een vlizotrap. - Achtertuin van ca. 35 M2 gelegen op het westen met een achterom. - Energieneutraal, energielabel A++++! - De gehele woning is voorzien van hardhouten (FSC Keurmerk) kozijnen met een drie-laagse HR+++ beglazing! - Gasloos en uitgerust met een bodem-warmtepomp en daarmee ook met vloerverwarming en verkoeling. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. - Vloerverwarming en -koeling in het hele huis voor een constant prettig binnenklimaat. - Luxe Siematic woonkeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. - Voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid. - Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting. - Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur of achter de woning. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 845.000,- kosten koper. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een klassiek karakter in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
126 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.