Jump to content
Logo of ASSURANTIE- & MAKELAARSKANTOOR SWINKELS BV

Klaproosstraat 14

5761ER Bakel • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.891

Photo Gallery

Klaproosstraat 14 Bakel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw en garage in groene woonwijk van Bakel Algemene Informatie Objectadres : Klaproosstraat 14, 5761 ER Bakel Bouwjaar : 1974 Inhoud : ca. 547 m3 Woonoppervlak : ca. 138 m² Perceelsgrootte : 234 m² Aanvaarding : mei 2026 Vraagprijs : € 399.000,- k.k. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in een geliefde woonwijk van Bakel staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Je woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum én midden in een prachtige landelijke omgeving. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Deze woning is traditioneel en degelijk gebouwd en door de jaren heen perfect onderhouden én gemoderniseerd. In 2002 is er aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd, waardoor de woonkamer en keuken heerlijk ruim en licht zijn geworden. Daarnaast is er een grote garage met praktische bijkeuken toegevoegd. In 2025 zijn de dakpannen vernieuwd en zijn op de eerste verdieping nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst. Bovendien beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een duurzame én kostenbesparende upgrade! Indeling Begane grond Via de nette hal met toilet en meterkast bereik je de royale woonkamer. De fraaie parketvloer, open spiraaltrap en sfeervolle balkenplafonds geven deze ruimte karakter en warmte. Dankzij de uitbouw en grote tuindeuren is er volop licht en direct contact met de gezellige achtertuin. De halfopen keuken is modern ingericht en uitgerust met o.a. een granieten werkblad, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, stoom-/ ovencombinatie, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolder met dakraam. Hier vind je de wasmachine-aansluiting, CV-installatie, plus extra bergruimte ideaal als werk- of hobbyruimte of als vierde slaapkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn netjes verzorgd en bieden volop privacy. De achtertuin is volledig omheind en heeft een brede tuindeur vanuit de woonkamer. De grote garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en aangesloten bijkeuken met veel opslag- en werkruimte. Pluspunten van deze woning ? Uitbouw over de volledige breedte (2002) ? Grote garage met bijkeuken en elektrische deur ? Vernieuwde dakpannen (2025) ? Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2012 en 2020 ? 10 zonnepanelen ? Royale en lichte woonkamer ? Vaste trap naar zolder ? Rustige woonomgeving dichtbij natuur én centrum Ook voor de diverse mogelijkheden voor een hypotheek, verzekeringen en de voorwaarden voor bemiddeling bij de eventuele verkoop van Uw eigen woning willen wij U graag geheel vrijblijvend adviseren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
234 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5761

Google Maps

Location of Bakel

Discover where agents are active in Bakel

Residential and neighborhood statistics in Bakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakel. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 446.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 446.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bakel
Year Residents
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bakel
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bakel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakel.

Frequently asked questions about living in Bakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer houses in Bakel

View more homes in this location.