Residents
105
Last year: 2025
Photo Gallery
Description
Wonen in de Broekstreek – waar de tijd nog de ruimte krijgt Ervaar de rust en de ruimte in deze goed onderhouden riet gedekte woonboerderij uit 1920 aan de rand van het dorp Balinge. Vanaf 2004 hebben de huidige bewoners genoten van deze unieke locatie. Hier, op een kavel van maar liefst 12.830 m2, is ruimte niet zomaar een luxe - het is je dagelijkse werkelijkheid. Deze karakteristieke woonboerderij ademt charme en historie, maar biedt tegelijk hedendaags comfort. Met een royaal woonoppervlak van 208 m2, een ruime tuin met terrassen, een moestuin en fruitbomen is dit de plek voor wie verlangt naar rust, privacy en een leven dicht bij de natuur. Verder zijn er 3 paardenstallen, een kapschuur (5 x 20 meter) en een berging, een paardenbak van 20 x 50 meter en een weiland, ideaal voor paardenliefhebbers. En het mooie is: het rieten dak wordt binnenkort vernieuwd – een zorg minder en een frisse start voor de nieuwe eigenaar. Binnenkomen doe je via de hal, waar je meteen de rust van het huis voelt. Vanuit hier loop je zo door naar de gezellige keuken en de zonnige woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op de zon is het hier lekker licht – op een mooie dag lijkt het alsof het landschap gewoon naar binnen rolt. Op de begane grond vind je twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Handig, zeker als je alles gelijkvloers wilt houden. Er is zelfs een tweede badkamer – geen ochtendspits hier! Verder is er een ruime bijkeuken en een berging: praktische ruimtes die heel belangrijk zijn als je buiten woont. Boven vind je nog een ruime slaapkamer en een atelier, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, een overloop met vide (dat geeft nét dat extra gevoel van ruimte) en extra bergruimte. Alles met een warme, landelijke uitstraling die past bij deze plek. Heirweg 26 ligt in Balinge, een klein dorpje dat deel uitmaakt van de Broekstreek. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie. Geen drukte, geen verkeerslawaai – maar wél lichtglooiende akkers omringt door houtwallen, weidse luchten en een eindeloos gevoel van vrijheid. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je in een mum van tijd in het nabijgelegen Westerbork. De ontsluiting is verrassend goed, met snelle verbindingen richting de N381 en A28. Toch is het vooral de omgeving die deze plek uniek maakt. Wandel je graag? Of stap je liever op de fiets? Vanuit je voordeur sta je zó tussen de heidevelden en bosranden. Een paradijs voor natuurliefhebbers die graag buiten zijn, maar ook weer snel thuis willen zijn. Wil je deze karaktervolle woonboerderij met paardenfaciliteiten en eindeloze ruimte in Balinge zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 208 m²
- Land area
- 12830 m²
- Content
- 750 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- External storage space
- 116 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 02-01-2026
- Sale date
- 19-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Additional features
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Balinge
Geographic orientation and real estate agent density in Balinge
Residential and neighborhood statistics in Balinge
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balinge. In 2025 were there 105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.091.
Average WOZ
EUR 467.091
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 3.572
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 111 |
| 2022 | 101 |
| 2023 | 101 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 105 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.732 |
| 2022 | EUR 348.233 |
| 2023 | EUR 399.581 |
| 2024 | EUR 432.818 |
| 2025 | EUR 467.091 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 38
0-15: 11
15-25: 7
25-45: 12
45-65: 33
Education level
Hoger
3
Praktisch
2
Middelbaar
3
Origin of residents (2025)
Europa
0
Nederland
99
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
40
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
18
Label A
6
Label C
6
Label B
4
Label D
4
Label F
3
Label E
2
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.876 | 3.742 |
| 2021 | 1.909 | 4.020 |
| 2022 | 1.282 | 3.985 |
| 2023 | 1.134 | 3.617 |
| 2024 | 1.069 | 3.780 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 181 • Electricity: 328
Koopwoning
Gas: 1.132 • Electricity: 3.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.127 • Electricity: 3.626
Business activity in Balinge (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
1
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 22
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balinge.
Frequently asked questions about living in Balinge
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Balinge?
Balinge telt in 2025 ongeveer 105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balinge is in 2025 circa € 467.091.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balinge ligt rond € 3.572 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balinge?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balinge?
In Balinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 40 woningen.