Jump to content
Logo of Hooijer Makelaardij

Van Wijnbergenlaan 25

3771JG Barneveld • Gelderland

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

Van Wijnbergenlaan 25 Barneveld
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen, uitgebouwde TUSSENWONING op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde. Welkom op een prachtige plek aan een rustig hofje, iets terug van de doorgaande weg. Hier staat deze fraai gelegen, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een woning die op sommige punten nét even anders is. Anders in ligging, anders in indeling en anders in afwerking. En juist dat maakt het zo’n fijne plek om thuis te komen. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, wat direct zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De royale woonkamer voelt warm en eigentijds aan dankzij de fraaie laminaatvloer, strak gestucte plafonds en het schilderwerk in een moderne, warme kleurstelling. De nette keuken met hoekopstelling heeft een moderne look & feel en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer, compleet met tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met opvallend veel ruimte. Hier vind je een inpandige bergkamer, een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder. De heerlijk diepe achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met fraaie groene borders, een ruim terras en een verzorgd gazon is het hier volop genieten van rust en buitenleven. En als kers op de taart: een prachtige veranda waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten zit. Een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig samen te komen Deze woning heeft energielabel A en 11 zonnepanelen. Kom kijken en laat je verrassen! BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling van de woning. De entree en hal zijn strak afgewerkt, met een modern kleurgebruik, een fraai gestuct plafond en een nette plavuizenvloer. Een eerste indruk die absoluut smaakt naar meer. De hal biedt toegang tot de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de met pvc beklede trapopgang. Via een deur met glas stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met een sfeervolle zithoek aan de tuinzijde en een openslaande tuindeur naar het terras. Brede laminaatvloeren in warme tinten combineren prachtig met de strak gestucte plafonds en de recent gesausde wanden, wat zorgt voor een moderne en harmonieuze uitstraling. Aan de voorzijde is de keuken omstreeks 2012 uitgebouwd. Hier vind je een modern keukenblok in hoekopstelling in een grijze kleurstelling, voorzien van een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij het doorlopende glas in de hoek van het kozijn geniet je van een prachtige lichtinval, een extra vensterbank en vrij uitzicht naar buiten. De praktische plavuizenvloer maakt het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een douche-/ligbadcombinatie, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een strak plafond. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping verrast door de royale ruimte en de hoge nok. De voorzolder beschikt over een dakraam, witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel en airco, plus extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een grote inpandige berging aanwezig; door het plaatsen van een extra raam kan deze ruimte desgewenst worden omgevormd tot een extra slaapkamer. VLIERING Boven de slaapkamer en bergkamer bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse trap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De tuin vormt een mooie balans tussen groen en praktische inrichting. De diepe achtertuin beschikt over een royaal terras direct achter de woning en een sfeervolle veranda achterin de tuin. Een gazon in het hart van de tuin zorgt voor een speelse onderbreking, terwijl de groene borders en de aankleding laten zien dat hier met zorg en liefde wordt getuinierd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de zon en het buitenleven. VERANDA De fraaie veranda (2019) is opgetrokken in Douglas hout en meet circa 3,3 x 5,2 meter. Een heerlijke plek om beschut en comfortabel buiten te zitten. BERGING Vrijstaande stenen berging van circa 3,0 x 2,4 meter, voorzien van een betonnen tegelvloer en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Aangrenzend bevindt zich een overkapping van circa 2,1 x 2,4 meter met achterom. PARKEREN Er is een royale openbare parkeerplek in de directe omgeving van de woning. WOONOMGEVING De woning is gelegen aan de Van Wijnbergenlaan, een straat die als het ware door de wijk slingert en overgaat in de Wethouder Rebellaan. Je woont hier vrij aan de rand van de wijk en bent met de auto snel onderweg. Daarnaast ligt het prachtige Schaffelaarse Bos op circa tien minuten loopafstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Nummer 25 heeft een bijzonder prettige ligging aan een ruim woonerf en parkeermogelijkheden aan de voorzijde en een brede groenstrook. Dit geeft een heerlijke vrije ligging en beleving WOONWIJK DE VAARST Een woonwijk aan de noordkant van Barneveld. Gebouwd in de jaren '80. Een wijk met veel groen. Aan de zuidwestkant van de wijk, tref je basisscholen, voortgezet onderwijs en een buitenzwembad aan. Het winkelcentrum van Barneveld is gelegen op circa 2 kilometer. HIGHLIGHTS • Uitgebouwde tussenwoning. • Fraaie ligging aan de van Wijnbergenlaan • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gemoderniseerd keukenblok • Er is sprake van vloerverwarming in de keuken en hal • Binnenschilderwerk op de begane grond is uitgevoerd in 2024 • Vier volwaardige (slaap) kamers, desgewenst vijf mogelijk. • Fraaie laminaatvloer met brede delen op de begane grond • 11 zonnepanelen geplaatst in 2016 • Groepenkast vernieuwd in 2025 • Mechanische ventilatiebox vervangen in 2025 • Airco geplaatst in 2025 • Veranda geplaatst in 2019 • De berging is voorzien van kunststof boeidelen in ± 2014 • Dakbedekking van de berging vernieuwd in ± 2014 • Gewilde woonplek. KENMERKEN Vraagprijs: € 449.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 105 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: ± 345 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: ± 1983 Ligging: Woonwijk 'De Vaarst', iets terug van de doorgaande weg, vrije ligging Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Isolatie: Dak- muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 4040 Grootte: 1 are en 49 centiare Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
149 m²
Content
345 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
650 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-02-2026
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.