Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

J.J. Wernerstraat 47

1768AX Barsingerhorn • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

J.J. Wernerstraat 47 Barsingerhorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande woning met stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige ligging, omringd door groen — dat is het aantrekkelijke vertrekpunt. Maar deze woning heeft nog veel meer te bieden. Denk aan een heerlijke, lichte living met aansluitend een open woonkeuken, een praktische bijkeuken, drie ruim bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De woning staat op een perceel van 350 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een rijke variatie aan vaste planten, een vijverpartij en meerdere zonneterrassen waar het op elk moment van de dag genieten is. Deze complete woning is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk, net achter de Heerenweg in Barsingerhorn, midden in het groen. De begane grond biedt een ruime living met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zoldervliering in de nok, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. Achterin bevindt zich een houten schuur en een zonnig terras waar je al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen kunt genieten. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een praktische achterom. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, verkeert in een zeer nette staat, is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A. Dankzij de rustige, groene ligging en de nabijheid van Schagen is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes via 06-11 79 99 61. Neem voor een eerste indruk alvast een kijkje op jjwernerstraat47.nl. Begane grond Via de zijkant van de woning komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een vrij uitzicht over de tuin en door de straat richting het gemeentelijk plantsoen met een kleinschalige speeltuin. De achterzijde van de woning is gelegen op het westen, waardoor ook hier dankzij de vele ramen volop daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde treft u de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en aansluitend de garage bereikbaar. In de bijkeuken vindt u de opstelling voor de witgoedapparatuur, praktische kastruimte en een deur naar de achtertuin. Begane grond vloer in de living is uitgevoerd met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. De overloop is ruim en aangenaam licht dankzij een Velux dakraam tegenover de trapopgang. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren onder de schuine kap. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een separate douche, een ligbad, een badkamermeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een border met vaste beplanting. Daarnaast beschikt u over een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via een elektrische deur en tevens binnendoor via de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een vijverpartij en borders met een gevarieerde beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Dankzij de ligging op het zonnige westen kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en vanuit de bijkeuken. Bijzonderheden Vrijstaand woonhuis met garage en eigen oprit Achtertuin op het westen Bouwjaar 1993 Volledig geïsoleerd Begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming Cv installatie merk Vaillant uit 2016 16 Zonnepanelen Energielabel A Inhoud circa 509 m³ Woonoppervlakte circa 112 m² Overige inpandige ruimte circa 38 m² Perceeloppervlakte 350 m²

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
350 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1768

Google Maps

Geographical overview Barsingerhorn

Spatial overview of the work area in Barsingerhorn

Residential and neighborhood statistics in Barsingerhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barsingerhorn. In 2025 were there 905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barsingerhorn
Year Residents
2021 925
2022 915
2023 915
2024 910
2025 905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barsingerhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 338.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 305

Education level

Hoger

190

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

795

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 34
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 72

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 15
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

102

Label A

70

Label C

64

Label D

47

Label B

44

Label F

24

Label E

18

Label A+++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barsingerhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.190
2021 1.830 3.540
2022 1.370 3.260
2023 1.150 3.190
2024 1.080 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.930

Business activity in Barsingerhorn (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barsingerhorn
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barsingerhorn.

Frequently asked questions about living in Barsingerhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barsingerhorn?

Barsingerhorn telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barsingerhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barsingerhorn is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barsingerhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barsingerhorn ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barsingerhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barsingerhorn?

In Barsingerhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer houses in Barsingerhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.