Jump to content
Logo of NEBO Makelaars

Valk 18

9781XS Bedum • Groningen

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.041

Photo Gallery

Valk 18 Bedum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale, moderne en goed onderhouden HEFT VAN EEN DUBBELE WONING, gelegen op een schitterende hoek met een diepe achtertuin op het zuidwesten, waar je zo in kunt ? Dan moet je zeker een bezichtigingsafspraak maken! De woning heeft de laatste jaren diverse verbouwingen c.q. verbeteringen ondergaan en beschikt over veel leefruimte (circa 143 m²), energielabel A+ voor de lage energielasten en een heerlijke achtertuin met fijne overkapping plus berging. Indeling begane grond: Entree/hal met modern (hangend) toilet, trapopgang en meterkast. Vervolgens betreed je de lichte woonkamer (circa 37 m²) met mooi vrij uitzicht en met een deur naar de zonnige en diepe achtertuin. De moderne (half)open keuken (ca. 9 m²) is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in hoogglans wit, greeploos en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals onder andere: een inductie kookplaat met brede afzuigkap, een grote koelkast, een vaatwasser van het merk Atag en een Pelgrim combi magnetron plus een Qooker. De kastjes en lades zijn voorzien van soft-close. Achter de keuken is een bijkeuken waar een aansluiting is voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je de multifunctionele kamer van circa 16 m² in en vanuit daar kun je weer de achtertuin inlopen. 1e verdieping: De overloop met trapopgang biedt toegang tot de 2 slaapkamers: de ouderslaapkamer is ruim en meet ca. 23 m² met grote inbouwkastenwand (zou weer gesplitst kunnen worden in 2). De 2e slaapkamer ligt aan de achtergevel en is ca. 10 m² groot; daarnaast ligt de luxe badkamer van ca. 7 m² met inloopdouche met stortdouche, tweede (hangend) toilet, wastafelmeubel met brede wastafel en ligbad. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je vervolgens bij de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een bergzolder/stookruimte, waar zich de HR-ketel (Nefit), heteluchtverwarming (Brink) en Renovent WTW installatie bevindt. Tevens is er een ruime zolder/slaapkamer (ca. 12 m²) met twee Velux dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat je in de middag, of na het werk, lekker kan genieten van de zon, maar dat je ook de avondzon meepakt. Een perfecte ligging dus. In 2022 is er een fraaie overkapping met berging neergezet, voor de ideale buitenbeleving. Bijzonderheden: - Badkamer en toilet zijn beide gemoderniseerd in 2021; - Traptreden naar de eerste verdieping bekleed (2021); - Fraaie PVC vloer in de woonkamer en keuken (2021); - 9 zonnepanelen (2021); - Garage omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en geïsoleerd (2022); - Tuin opnieuw ingericht (2022) en schutting vervangen (2021); - Overkapping met berging (2022); - Airco (koelen en verwarmen) op de begane grond en verdieping; - Energielabel A+, daardoor meer leencapaciteit en meestal rentekorting op rentetarief. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
262 m²
Content
497 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 en Brink Heluto (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.