Jump to content
Logo of Maat Makelaars

De Tes 15

6099EB Beegden • Limburg

Sold

€ 980.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.001.450

Purchase price /m²: € 2.816

Photo Gallery

De Tes 15 Beegden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

DE TES 15 BEEGDEN Aan de rand van het charmante dorp Beegden, op een werkelijk unieke locatie met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en de prachtige Beegderheide, staat deze onder architectuur gebouwde villa uit 2011. Deze royale vrijstaande woning biedt niet alleen bijzonder veel ruimte (maar liefst 348 m² woonoppervlak), maar ook een uitzonderlijk wooncomfort en een indrukwekkende architectonische uitstraling. De villa is gelegen op een riant perceel van 845 m² en kenmerkt zich door zijn speelse splitlevel-indeling, die zorgt voor verrassende doorkijken, veel lichtinval en een boeiende woonbeleving. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van een weids uitzicht over de natuur. Op een steenworp afstand ligt de Lange Vlieter – een prachtig natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, ontspannen en genieten van rust en ruimte. De perfect aangelegde tuin rondom de woning sluit naadloos aan op het omliggende landschap en biedt volledige privacy én comfort. De stad Roermond is binnen 10 autominuten bereikbaar is. Ook de aansluitingen op de A2 en A73 liggen op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar bijzonder wonen op een buitengewone locatie. Level -2 Het souterrain is verdeeld in drie separate ruimtes, waarvan twee praktische bergingen – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of proviand – en een royale, multifunctionele kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Denk hierbij aan een hobbyruimte, speelkamer, home gym of een sfeervolle ‘man cave’. Deze grote ruimte is afgewerkt en volledig bruikbaar als volwaardige leefruimte. Daarnaast is er een grote, op maat gemaakte vaste kast aanwezig die zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Level -1 Op level -1 bevindt zich de rustige slaapverdieping, met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van een luxe, antracietkleurige grindvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De brede ramen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken en beginnen op circa 1,50 m hoogte waardoor de ruimtes open en comfortabel aanvoelen. De kamers hebben uitstekende afmetingen van circa 19 m², 16 m², 15 m² en 11 m², waardoor ze ideaal zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamers of logeerkamer. De badkamer is eveneens modern en strak vormgegeven en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassende meubels en een toilet. De hoogwaardige afwerking en tijdloze stijl maken dit een comfortabele en fijne ruimte voor dagelijks gebruik. Level 0 Dit level vormt letterlijk én figuurlijk het hart van de woning. Hier komt alles samen: ruimte, licht, functionaliteit en sfeer. Via een open hal met een modern gastentoilet betreed je de ruimtelijke woonkeuken, die direct indruk maakt met haar prachtige uitzicht op het groen en de fraai aangelegde achtertuin. De grote schuifpui én een aparte loopdeur naar het terras zorgen voor een optimaal binnen-buiten gevoel en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken is een ware blikvanger en is uitgevoerd met een stijlvol schiereiland. De afwerking is strak en eigentijds, en uiteraard is deze keuken volledig uitgerust, inclusief een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en voldoende werk- en bergruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met een eigen deur naar het parkeergedeelte van de woning – de ideale achteringang voor dagelijks gebruik. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor witgoed, waardoor het perfect functioneert als wasruimte, extra opslag of garderobe.? Level 1 De woonkamer op level 1 is met zijn royale 77 m² een ware leefruimte, verdeeld in twee sfeervolle zitgedeeltes die worden gescheiden door een stijlvolle doorkijkhaard – een echte eyecatcher die warmte en sfeer brengt aan beide kanten van de ruimte. Het eerste zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de zijgevel valt het daglicht hier rijkelijk binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Het tweede zitgedeelte is gericht op de achterzijde en biedt via een grote schuifpui directe toegang tot het werkelijk fantastische, verhoogde terras. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, met een weids en manjefiek uitzicht over de omliggende landerijen en de uitgestrekte Beegderheide. Een plek om tot rust te komen, te genieten van het uitzicht en de seizoenen letterlijk aan je voorbij te zien trekken – binnen én buiten. Level 2 Op deze woonlaag, bevindt zich de exclusieve masterbedroom met een eigen badkamer ensuite – een oase van rust en comfort met een luxe en hoogwaardige uitstraling. De slaapkamer biedt volop ruimte en privacy, perfect als privéverblijf voor de ouders. De ensuite badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Alles is afgewerkt in een moderne, tijdloze stijl met oog voor kwaliteit en detail. In de inloopkast bevindt zich daarnaast nog onopvallend een vlizotrap die toegang geeft tot de zolderruimte boven de masterbedroom. Nog een extra opbergruimte voor spullen die u niet binnen handbereik nodig heeft maar wel een plek in huis verdienen. Dankzij de slimme indeling van de woning – met de andere slaapkamers op een eigen verdieping (level -1) – ontstaat een ideale verdeling voor gezinnen: ouders en kinderen elk een eigen slaapetage, met voldoende ruimte en rust voor iedereen. Level 3 Op het hoogste punt van de woning, bevindt zich een prachtige ruimte die zich perfect leent voor werken aan huis. Of je nu thuiswerker bent, een ondernemer met behoefte aan een eigen kantoorruimte, of gewoon een rustige plek zoekt om je te concentreren – deze verdieping biedt alle rust, ruimte en comfort die je nodig hebt. Dankzij de vrije ligging en het open karakter is dit ook een ideale plek om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte, waar ook de technische installaties zijn ondergebracht: de cv-ketel, elektrische boiler en het warmteterugwinsysteem (WTW). Een multifunctioneel niveau dat perfect past bij de veelzijdigheid van deze bijzondere woning. Buitengedeelte De voorzijde van de woning is modern en strak vormgegeven en sluit naadloos aan bij de architectuur van het huis. Aan de zijkant van de woning is een in dezelfde stijl opgetrokken vrijstaande berging, met daaraan vast een royale carport die breed genoeg is om twee auto’s naast elkaar te parkeren. De berging is voorzien van een eigen loopdeur en biedt volop ruimte voor extra tuinopslag, het stallen van motoren of het inrichten van een praktische klusruimte. De achtertuin is werkelijk prachtig aangelegd, met een doordachte combinatie van borders, paden en terrassen, allen in split-level verbonden en volledig in harmonie met de architectuur van de woning. Vanuit de keuken bereik je een groot terras – perfect voor de diners in de avondzon – terwijl achterin de tuin een meer beschut terras ligt, waar je in alle privacy kunt genieten, bijvoorbeeld met een jacuzzi of loungeset. Als kers op de taart is er het verhoogde terras dat direct aansluit op de woonkamer. Vanaf hier heb je een spectaculair uitzicht over de omliggende landschappen, weilanden en de Beegderheide – een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen in een ongeëvenaarde setting. Algemeen Deze villa is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. De woning beschikt over een energielabel A+, wat getuigt van een uitstekend energieverbruik en hoog wooncomfort. Er zijn aluminium kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en minimale onderhoudsbehoefte. De gehele woning is bovendien voorzien van vloerverwarming, per ruimte apart regelbaar, wat niet alleen comfortabel is maar ook efficiënt in verbruik. Verder is de woning deels voorzien van ingebouwde rolluiken en screens, en is er gedacht aan de veiligheid, aangezien de woning voorzien is van een alarminstallatie. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen in zowel de bouw als de afwerking – van gevel tot interieur – wat de woning een luxe en solide uitstraling geeft. De tuin is volledig aangelegd en biedt uitzicht over het aangrenzend natuurgebied. Kenmerken • Unieke architectuur & royale woonoppervlakte; • Adembenemend uitzicht & toplocatie; • Luxe woonindeling met 6 (slaap)kamers; • Duurzaam & energiezuinig; • Prachtige tuin met meerdere terrassen en uitzicht; • Ruime parkeergelegenheid & bijgebouwen; • Uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen en de stad Roermond. Woonoppervlakte: 348 m². Inhoud: 1290 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 36 m². Externe bergruimte: 21 m². Energielabel: A+ Vraagprijs: € 980.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 980.000

Cost of copper (estimated): € 21.450

2% transfer tax (€ 19.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.001.450

3,04%

Yearly

%

€ 49.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 980.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
348 m²
Land area
845 m²
Content
1290 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6099

Google Maps

Map of Beegden

Discover where agents are active in Beegden

Residential and neighborhood statistics in Beegden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beegden. In 2025 were there 1.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beegden
Year Residents
2021 1.815
2022 1.820
2023 1.850
2024 1.885
2025 1.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beegden
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 405 45-65: 500

Education level

Hoger

510

Praktisch

310

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.650

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 55
Tussenwoningen 154
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 235
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 67
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

204

Label A

165

Label D

123

Label B

106

Label F

82

Label G

73

Label E

44

Label A+++

14

Label A++

12

Label A+

7

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beegden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.680 3.340
2022 1.300 3.190
2023 1.040 3.110
2024 990 3.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.890

Business activity in Beegden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beegden
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beegden.

Frequently asked questions about living in Beegden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beegden?

Beegden telt in 2025 ongeveer 1.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beegden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beegden is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beegden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beegden ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beegden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beegden?

In Beegden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer houses in Beegden

View more homes in this location.