ROYAAL ENERGIENEUTRAAL VRIJSTAAND WONEN NABIJ DE MONTFERLANDSE BOSSEN!
In rustige, jonge en ruim opgezette woonomgeving in uitbreidingswijk aan de rand van Beek gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van overkapping.
Deze vrijstaande woning, type notariswoning, is geheel op traditionele wijze gebouwd in 2012, meet een totale inhoud van
731 m³, heeft een comfortabele woonoppervlakte van 146 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 630 m². Deze woning beschikt zowel op de begane grond als de eerste verdieping over comfortabele vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd met zonnepanelen, een aardwarmtepomp en een douche wtw. Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel A.
Beek is aan de voet van de Montferlandse bossen gelegen. In Beek zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool met BSO, een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek en tandartspraktijk. Met steden als Didam, Zevenaar, Doetinchem en Arnhem in de buurt, profiteer je van de nabijheid van uitgebreide voorzieningen en mogelijkheden voor vermaak. De woning is op loopafstand van het Bergherbos en 't Peeske gelegen. Verken de talloze wandel- en fietsroutes in de omgeving of breng tijd door op de nabijgelegen tennis- en voetbalvelden of de sporthal. Hier geniet je van een ideale balans tussen rust en activiteit. De ontsluitingswegen A12(Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.
Heel soms heb je van die woningen waar alles op z'n plaats valt. De plek, de uitstraling, het perceel en de ruimte.
De plek is werkelijk prachtig gelegen in een jonge uitbreidingswijk en letterlijk aan de rand van het dorp Beek. Als een van de levendige kernen van de gemeente Montferland, kenmerkt Beek zich door alles wat wonen in een middelgroot dorp zo fijn maakt. Overzichtelijk, gemoedelijk, maar wel met alle dagelijkse zaken als winkels, een basisschool, medische voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Verder ligt Beek strategisch ten opzichte van uitvalswegen. U rijdt in minder dan een kwartier naar Doetinchem en Arnhem, maar u woont wel midden in de natuur, aan de voet van de Montferlandse bossen en temidden van de weilanden, met alle mogelijkheden voor sport en ontspanning.
De uitstraling van deze riante woning is fraai en klassiek. De aangebouwde garage en de omgeving versterken dit beeld. Het bouwjaar van de woning zorgt echter wel voor eigentijds comfort door o.a. optimale isolatie en de moderne installaties. Daarnaast is de woning kwalitatief hoogwaardig door het gebruik van uitsluitend kwaliteitsmaterialen en de goede staat van onderhoud.
Het perceel is heel bijzonder gelegen, de woning ligt vervolgens als gegoten op het maar liefst 630 m² grote perceel. De aangelegde tuin biedt voldoende privacy en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De grote achtertuin is voorzien van een zonneterras en overkapping achterin de tuin. De tuin is verder open van karakter en biedt ruimte voor ontspanning en spel.
De ruimte is er in overvloed. De grote hoeveelheid ruimte zowel binnen als buiten, zorgt mede door de goede indeling voor alle praktische ruimte die je nodig hebt.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
De bieden vanaf prijs bedraagt € 769.000,= K.K.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden.
INDELING
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale L vormige woonkamer annex eetkamer met openslaande deuren naar tuin, keramische vloertegel voorzien van vloerverwarming, open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met kookeiland met o.a. inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine, werkkamer, praktische bijkeuken met gebruikelijke aansluitingen toegang tot tuin en doorgang naar grote garage.
1E VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer, luxe compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafel meubel en 2e wandcloset. Vaste trap naar
2E VERDIEPING: Royale zolderkamer (extra slaapkamer mogelijk) met warmtepomp-opstelling.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2012, perceeloppervlakte 630 m², inhoud 731 m3, woonoppervlakte
146 m², overig inpandige ruimte 50 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, Heliotherm grondwater warmtepomp, douche wtw, elektrische boiler, 22 zonnepanelen (additioneel 12 extra bij te kopen indien gewenst), dak,- muur,- en vloerisolatie, mechanische ventilatie unit, energielabel A, buitenschilderwerk woning 2025/2024, glasvezelaansluiting, begane grondvloer en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming, begane grond vloer voorzien van keramische vloertegel, verdieping met laminaatvloeren
Aanvaarding in overleg
Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!
Beek is een dorpskern in de gemeente Montferland in het oosten van de provincie Gelderland, aan de voet van het Montferland en het Bergherbos. Ten zuiden van de dorpskern ligt de landsgrens met Duitsland. Het kerkdorp Beek telt ongeveer 2500 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, waaronder een eigen voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, een schutterij, een eigen harmonie en een rijvereniging. Montferland is hèt wandelparadijs in Nederland. Een prachtig heuvelachtig bosgebied in Nederlands en Duits grensgebied. In dit prachtige heuvelachtige bosgebied kun je eindeloos fietsen of mountainbiken. In vergelijking met de andere kleine kernen is Beek bijzonder door zijn brinken met hoge bomen, aan de dorpsrand maar ook langs de Sint Jansgildestraat. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
